Ruim en modern afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft twee balkons en heerlijk uitzicht over water. Het appartement is in 2022 gemoderniseerd en hierdoor direct te betrekken. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers van goed formaat, heerlijk licht door de vele ramen en heeft een moderne uitvoering van keuken en sanitair. Verder is het appartement afgewerkt met een fraaie PVC visgraat vloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ligging in de woonwijk Legmeer is zeer gunstig, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, bushalte en (toekomstige) tramhalte).
Indeling:
Begane grond: vanuit de ruime entree met brievenbussen en een intercomsysteem betreedt u het afgesloten appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De begane grond biedt binnendoor toegang tot alle bergingen.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend en grenst aan een open, moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven en een inductiekookplaat. De stijlvolle zwart matte keukenkasten en het bijpassende keukenblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over een moderne vergrote badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken is gelegen op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het tweede balkon is te bereiken vanuit één van de slaapkamers. Dit balkon is gesitueerd op het oosten en heeft uitzicht over water. Er is daarnaast een gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping welke toegankelijk is voor de bewoners.
Berging
Bij het appartement behoort een individuele berging in de onderbouw van het complex, welke circa 6 m² groot is en beschikt over elektra. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.
Locatie
Het complex is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere supermarkt Vomar en een kapper. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met al haar voorzieningen is nabij gelegen. In de omgevingen liggen meerdere middelbare scholen, basisscholen en verschillende sportverenigingen. Op steenworp afstand is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein, Amstelveen en Amsterdam. Het appartement is bovendien centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Per auto bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Er wordt momenteel gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam. deze zal naar verwachting juli van dit jaar in werking treden. Er is rondom het appartement ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
• Fijn en modern afgewerkt appartement, verbouwd in 2022;
• Twee balkons en een gezamenlijk dakterras met een weids uitzicht;
• Individuele berging op de begane grond;
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Op het balkon boven de schuifpui is een asbestplaat aanwezig;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer;
• De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 345,– per maand (inclusief € 100,– aan voorschot stookkosten en water);
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zover bekend is er asbest aanwezig in de beplating boven de schuifpui aan de buitenzijde;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting juli van dit jaar in werking treden;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!
Datum oplevering
Oplevering in overleg
Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.
Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
