Uithoorn – Zevenblad 35

Leuk en goed onderhouden tweekamerappartement met een heerlijk balkon op het westen. Het appartement ligt op de derde verdieping van het complex en is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loopafstand is een bushalte en het buurtwinkelcentrum.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Toegang tot de liften, het trappenhuis en hal met bij het appartement behorende berging.

Entree derde verdieping: centrale hal met de meterkast. Entree/hal van het appartement met garderobe en een vaste kast. Lichte woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon. De open keuken in grijze kleurstelling beschikt over diverse losse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer heeft eveneens een schuifpui met toegang naar het balkon. Ook is er een kledingkast aanwezig. In de nette badkamer is een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een woning breed balkon van ruim 9 m² groot. Het balkon is gezellig ingericht en gelegen op het zonnige westen. Door de ligging en met het vrije uitzicht kunt u hier tot zonsondergang heerlijk zitten.

Het complex heeft ook een gezamenlijk dakterras. Dit terras is bereikbaar op de achtste verdieping, waar u met een trap (vanaf de 7e verdieping) kunt komen. Vanaf het terras is er een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar, circa 5,3 m² groot en voorzien van elektra.

Locatie
Het appartement is gelegen in de woonwijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het complex ligt op steenworpafstand van het buurtwinkelcentrum ‘Legmeerplein’ waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Op korte afstand vindt u het grotere winkelcentrum ‘Zijdelwaard’ alsmede het busstation. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse (sport)verenigingen, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden zoals o.a. Haarlem, Amsterdam en Utrecht. In de nabije toekomst zal bovendien de sneltram vanuit Amstelveen worden doorgetrokken naar het Oude Dorp van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van het appartement gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Verzorgd appartementencomplex met lift;
• Het appartement heeft enkel glas;
• De Vereniging van Eigenaars heeft plannen om het complex te verduurzamen;
• De VvE kosten bedragen € 259,- per maand, met daarbij inbegrepen een voorschot op de stookkosten en (warm)
water;
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex;
• Het complex is recent voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak;
• Centrale ligging in Uithoorn met diverse voorzieningen op korte afstand;
• Er is bekend dat er een asbest plaatje aanwezig is boven de schuifpui;
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Asbestclausule
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig te weten; beplating boven de schuifpui. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
250.000
Servicekosten per maand
€ 259,-
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
54 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
25 juni 2025
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift, Schuifpui

Kadaster

Perceelnummer
6561
Sectie
B
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
17
Perceelnummer
6561
Sectie
B
Eigendomssituatie
Indexnummer
55

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod