Uithoorn – Willem Klooslaan 57

Royale, uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook. Doorzon woonkamer met open haard, eetkamer, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting. Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op korte afstand van het gelijknamige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Via de nabijgelegen provinciale weg N201 zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Entree met garderobekasten, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en separaat toilet met fontein. In zowel de entree, het toilet, de keuken en bijkeuken liggen zeer fraaie originele Portugese tegels. Middels de entree heeft u toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde doorzon woonkamer heeft ruimte voor een fijne zithoek en beschikt over een open haard. De vloer heeft prachtig visgraatparket van panga-panga hout. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met halfopen keuken. De woonkamer loopt over in de eetkamer met daaraan geschakeld de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, combimagnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte en beschikt over een bar en kastruimte op de halve muur richting de eetkamer. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de deur in de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een royale vaste kast (voormalig badkamer, 2005) en over een deur waarmee u het dak van de uitbouw kunt betreden. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in zwart/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met ruime kasten aan de voor- en achterzijde van de woning. In de kast aan de achterzijde van de woning vindt u de aansluiting van de Cv-ketel. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig, welke nooit in gebruik is genomen, maar wel technisch in orde. Slaapkamer 4 is een royale zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt ook over een extra wastafelmeubel. Daarnaast vindt u bergruimte achter de schotten aan de voorzijde van de slaapkamer.

Tuin

Nette, onderhoudsarme voortuin gelegen op het noordoosten. De voortuin is grotendeels betegeld en beschikt over plantenborders aan de voorzijde en rechterkant van de voortuin.
Goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ook de achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over enkele plantenborders en sierbomen. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom. De berging is te bereiken via de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Uitbouw op de begane grond (1979)
• Open haard in de woonkamer
• Entree, toilet, keuken en bijkeuken voorzien van zeer fraaie Portugese tegels
• Woonkamer voorzien van visgraatparket van panga-panga hout
• Kozijnen en houtwerk achtergevel begane grond geschilderd in 2019
• Kozijnen slaapkamers voorzijde binnen geschilderd in 2019-2020
• Extra wastafelmeubel op tweede verdieping
• Dakkapel (1990) op zolderkamer
• Deels voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Cv-ketel Remeha Calenta 40C (lease, 2011), laatste onderhoud oktober 2019
• Oplevering in overleg

Locatie

De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zijdelwaard. Vlakbij de woning bevinden zich enkele winkels en op loopafstand vindt u Winkelcentrum Zijdelwaard. Ook liggen scholen, (sport)verenigingen en openbaar vervoer nabij. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn de omliggende plaatsen, zoals Amstelveen, Aalsmeer en Mijdrecht, gemakkelijk en snel te bereiken. Ook steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht via de nabijgelegen weg N201 goed bereikbaar.

Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
349.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
134 m2
Perceeloppervlakte ca.
153 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
12 januari 2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta 40C
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Rookkanaal

Kadaster

Perceelnummer
4928
Sectie
B
Oppervlakte ca.
153 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod