Uithoorn – Willem Klooslaan 30

Zeer ruime en bijzondere twee-onder-één-kapwoning met een kelder, parkeerplaats op eigen terrein én een garage. De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op korte afstand van het gelijknamige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Via de nabijgelegen provinciale weg N201 zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar.

De begane grond is zowel aan de achterzijde en aan de rechterzijgevel uitgebouwd.
De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een open haard en een trap naar de kelder. Ook is er een studeerkamer gesitueerd en aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken te vinden. De eerste verdieping heeft een slaapkamer aan de achterzijde met een doucheruimte. Er is tevens een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de vergrote badkamer, deze is o.a. voorzien van een ligbad, douche, een groot wastafelmeubel én een walk-in-closet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden alsmede een extra badkamer. Deze woning heeft veel ruimte te bieden en is ideaal voor een gezin.

Indeling
Begane grond: Ruime entree met meterkast, luxe toiletruimte, bergruimte en glazen deuren naar de woonkamer. Meterkast voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en twee 3 fase aansluitingen. Ruime marmeren toiletruimte, voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en ventilatie. Uitgebouwde woonkamer met een Boley open
haard, schuifpui, trapopgang, kast met wasmachine aansluiting, een trap naar de kelder en inbouwspots. Studeerkamer met een schuifpui. Woonkeuken aan de voorzijde, met een L-vormig keukenblok voorzien van oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwspots en een deur naar de voortuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, de woonkamer is deels voorzien van een houten vloer.
De kelder is bereikbaar middels een spiraaltrap in de woonkamer. Er is een plavuizen vloer, verwarming en afzuiging aanwezig. De kelder beschikt over een deur naar de aparte speelkamer van circa 31 m² groot.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, een elektrisch rolluik en een doucheruimte met wastafel en douche. Royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), met een marmeren vloer met elektrische vloerverwarming, voorzien van inbouwspots, een schuifkastenwand en een Frans balkon. Vergrote badkamer, voorzien van een douche met massage stralen, toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, elektrische rolluiken en twee grote schuifkastenwanden.

Tweede verdieping: Overloop met berging voorzien van opstelplaats voor de c.v.-ketel en boiler ten behoeve van de eerste en tweede verdieping. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een vaste kast, een wastafel, vaste kast, zijraam en een dakkapel met screen. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, vaste kast, zijraam en een dakkapel met screen. Badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, met een Velux dakraam, douche en een wastafel.

Tuin
De woning beschikt over een oprit met ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s. Via de oprit is tevens de garage bereikbaar. De voortuin (zuidoosten) is keurig aangelegd en beschikt over diverse bloemen en planten. Hier kijkt u tevens uit op een brede groenstrook.

De fraai aangelegde achtertuin (noordwesten) is gelegen aan water en heeft een vrij uitzicht. In de tuin is het heerlijk vertoeven op het terras aan de woningzijde of het vlonderterras aan het water. Door de ligging van de tuin heeft u hier tot in de avonduren zon. Er is veel groen, een siervijver en daarnaast heeft de woning twee zonneschermen.

De ruime garage is zowel via de elektrische deur vanaf de oprit bereikbaar als een deur via de achtertuin. De garage is circa 25 m² groot en beschikt over elektra, water en een unit van de vloerverwarming.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zijdelwaard. Tegenover de woning bevinden zich enkele winkels en op loopafstand vindt u Winkelcentrum Zijdelwaard. Ook liggen scholen, (sport)verenigingen en openbaar vervoer nabij. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn de omliggende plaatsen, zoals Amstelveen, Aalsmeer en Mijdrecht, gemakkelijk en snel te bereiken. Ook steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht via de nabijgelegen weg N201 goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Royale eengezinswoning aan sierwater op een ruim perceel eigen grond.
• De kruipruimte is in 2018 ‘bespoten’ tegen vocht.
• De kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn van hardhout en beschikken over enkel glas de schuifpuien aan de achterzijde zijn van kunststof.
• Op de eerste verdieping beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over aluminium kozijnen met dubbel glas, de slaapkamer aan de voorzijde over houten kozijnen met enkel glas.
• De zijramen op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de dakkapel is van aluminium.
• De airco’s die aanwezig zijn op de tweede verdieping zijn niet meer in gebruik.
• Er is een alarm aanwezig waar een abonnement op zit, deze kan worden overgenomen.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
675.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
214 m2
Perceeloppervlakte ca.
431 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2017

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
24 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
5441
Sectie
B
Oppervlakte ca.
431 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod