Zeer ruime twee-onder-één-kapwoning met bijzonder veel leefruimte binnen én buiten, een carport, garage en 13 zonnepanelen. Deze heerlijke gezinswoning met twee badkamers, heeft een zonnige achtertuin aan sierwater en ligt aan een rustige straat met een brede groenstrook. Op korte afstand is het winkelcentrum Zijdelwaard, diverse, (basis)scholen, openbaar vervoer en de provinciale weg N201.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met garderobe en een toiletruimte. Doorlopend de woning in, komt u langs de meterkast met aan de voorzijde de lichte eetkamer. Daar tegenover is de L-vormige keuken gesitueerd, welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Er is LED verlichting onder de kastjes en een deur naar de voortuin.
Tussen de keuken en de woonkamer zijn twee deuren, waarbij achter de eerste deur een riante provisiekast aanwezig is en achter de tweede deur de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie gas open haard, een convectorput en airco. Aan de achterzijde is een brede schuifpui naar de achtertuin. Samen met de twee lichtkoepels, welke in 2016 zijn vervangen, zorgt dit voor veel lichtinval. Naast de woonkamer komt u via de deur in een kamer. Deze kamer beschikt over een raam met een rolluik en uitzicht op de achtertuin en een lichtkoepel (eveneens in 2016 vervangen). De ruimte leent zich ideaal om in te richten als werkkamer, maar kan bijvoorbeeld ook dienst doen als speelkamer zodat kinderen een eigen plekje hebben.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Royale ouderslaapkamer met airco, aan de achterzijde met een grote kastenwand en toegang tot de badkamer. De twee ramen zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer in zwart/wit is voorzien van een hoekligbad, douche en een groot wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn aan de voorzijde nog twee slaapkamers, waarbij één kamer een Frans balkon heeft.
Tweede verdieping
Overloop met een berging waarin de c.v.-ketel staat en aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en een zijraam. Ook is er een grote schuifkastenwand en beschikt deze kamer over airconditioning. Deze verdieping heeft een tweede badkamer, welke te bereiken is vanaf de overloop. Deze nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. Er is tevens een Velux dakraam en opbergruimte. De zolderverdieping is ideaal voor mensen die vaak logees op bezoek krijgen.
Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met een carport en daaraan de garage. Er is voldoende ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is verder keurig aangelegd en wordt netjes onderhouden. Er is veel groen aanwezig en direct voor de woning is een betegeld terras waar plaats is voor een zitje. Hier kunt u van de ochtendzon genieten en kijkt u uit op de brede groenstrook. Aan de voorgevel hangt tevens een elektrisch zonnescherm.
De grote, verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De tuin ligt aan breed sierwater, kijkt uit op groen en heeft een grote diversiteit een bloemen en planten. Aan de achtergevel is een ruim, betegeld terras waar u heerlijk kunt zitten. Boven de schuifpui hangt bovendien een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een groot gazon en aan de achterzijde is een lager gelegen vlonderterras aan het water.
Garage
Aan de woning zit een ruime garage van circa 25 m2. Deze is vanaf de voorzijde te bereiken middels een overheaddeur en aan de achterzijde via een deur die uitkomt in de achtertuin. In de garage is voldoende ruimte om een auto, scooter en fietsen te plaatsen. Dit zou zelfs een fijne hobbyruimte kunnen zijn.
Locatie
De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kunt wensen op loopafstand gelegen. Boodschappen doe je vlakbij in winkelcentrum Zijdelwaard of bij de Vomar in het buurtwinkelcentrum in de Legmeer. Er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen en vele sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation snel bereikbaar met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam.
Bijzonderheden:
• Royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning van circa 205 m2 aan sierwater;
• Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 (slaap)kamer op de begane grond;
• Rustig gelegen en zeer goed onderhouden woning met voorzieningen binnen handbereik;
• De woning is goed geïsoleerd; in 2019 is de kruipruimte voorzien van EPZ parels en in 2022 is er spouwmuurisolatie geplaatst;
• Voorzien van houten kozijnen, en een aluminium schuifpui, met dubbel glas;
• Elektrische zonneschermen op de begane grond aan de voor- en achterzijde, waarvan de doeken in 2022 zijn vervangen. De
ouderslaapkamer en de kamer begane grond beschikken over een rolluik.
• Energielabel B;
• CV ketel van Intergas uit 2019;
• De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer, ouderslaapkamer en op zolder;
• In 2020 is de riolering volledig vervangen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam. Deze zal naar verwachting in de zomer
van 2024 in werking treden;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen.
Download de brochure en klik op de link!
Oplevering
In overleg.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
