Uithoorn – Wikke 9

Ontdek deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met energielabel A, parkeergelegenheid op eigen terrein, perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige, zeer royale achtertuin. Ideaal voor gezellige zomerse dagen en avonden. Daarnaast vindt u op de begane grond een separate werk-/studeerkamer, perfect voor thuiswerken of studeren. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer, ideaal voor gasten of een groot gezin. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning die tevens kan verwarmen.

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt in Uithoorn, biedt deze woning een veilige en gezellige omgeving voor uw gezin. Aan de overkant van de straat ligt een speelveld, en binnen enkele minuten lopen bereikt u scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar de grote steden, en binnen een paar maanden kunt u dankzij de nieuwe tramverbinding binnen 30 minuten in Amsterdam-Zuid zijn.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst via de entree/hal vindt u de meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot een multifunctionele (slaap)kamer. Deze kamer beschikt over een kastenwand en biedt toegang tot de eerste badkamer, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Verder is er een toiletruimte met een fontein.
De royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, heeft een schuifpui naar de zonnige tuin, wat binnen en buiten mooi verbindt. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra comfort, deze airconditioning is tevens te gebruiken als verwarming.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de werk-/studeerkamer,. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime (slaap)kamers en de badkamer.
(Slaap)kamer voorzijde: Gelegen aan de voorkant van de woning.
(Slaap)kamer achterzijde: Gelegen aan de achterkant van de woning, voorzien van een praktische inbouwkast.
Derde (slaap)kamer: Voorzien van een dakraam aan de achterzijde.
Daarnaast is er een vaste trap die leidt naar de entresol, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als extra slaap- of speelruimte.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol afgewerkt met zwart-witte tegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en biedt bergruimte achter de schuine wand.
De vierde (slaap)kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde met een elektrisch screen en een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatie. Deze kamer is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort. In de kamer bevindt zich een bergkast waarin de c.v.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd.

Tuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein, wat het gemakkelijk maakt om uw auto veilig en dichtbij huis te parkeren.

De riante achtertuin profiteert van de gunstige ligging in de straat, waardoor deze extra groot is. Geniet van de zon op het zuidoosten terwijl u ontspant op het terras. De tuin is aangelegd met een mix van steentjes, gras en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en levendige omgeving.
In de tuin staat ook een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen, waardoor uw buitenruimte netjes en opgeruimd blijft.

Locatie: Deze woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer, gunstig gesitueerd tegenover het Alkwin Kollege middelbare school. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein”, waar u alle benodigdheden voor uw dagelijkse boodschappen kunt vinden.

Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra “Zijdelwaard” en “Amstelplein”. Het busstation, op korte loopafstand, biedt verbindingen naar diverse bestemmingen zoals Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Amstelveen, Amsterdam en Alphen aan den Rijn.

Met de nabijgelegen uitvalsweg N201 zijn omliggende steden gemakkelijk en snel bereikbaar met de auto. Uithoorn zelf beschikt over een breed scala aan scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en levensgenieters.

Bijzonderheden:

• De woning beschikt over vijf ruime (slaap)kamers;
• Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• Dakkapel aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de kamers;
• De woning is voorzien van airconditioning in meerdere vertrekken;
• Energielabel A;
• Zonnescherm aan de achterzijde van de begane grond, voor schaduw en beschutting op het terras;
• Deze woning is groter dan de andere villa’s in deze straat, dankzij het perceel dat naar achteren toe steeds breder wordt;
• Parkeerplek voor twee voertuigen op eigen terrein;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal in juli 2024 in werking treden;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
775.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
180 m2
Perceeloppervlakte ca.
329 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
13 June 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2007

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kadaster

Perceelnummer
7352
Sectie
B
Oppervlakte ca.
288 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
8829
Sectie
B
Oppervlakte ca.
41 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod