Uithoorn – Van Eedenlaan 16

Ruime vrijstaande villa, gelegen aan breed sierwater met een royale tuin rondom en een hoofdtuin op het zuiden. De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1970, maar dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Een prachtige mogelijkheid om een woning te realiseren die volledig aan uw woonwensen voldoet!

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, met een zwarte stenen vloer en schoonmetselwerk wanden. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, de eerste badkamer, toilet, twee (slaap)kamers en de garage. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast. De woonkamer bereikt u via een glazen schuifdeur en oogt, door de combinatie van de crèmekleurige vloer en de grote raampartijen, erg licht. De woonkamer is voorzien van inbouwkasten, een open haard en meerdere convectorputten. De schuifpui in de woonkamer biedt u toegang tot de achtertuin. Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De keuken is gedateerd en behoeft modernisatie.

Eerste verdieping: via de wenteltrap komt u op de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers en de tweede badkamer. De (slaap)kamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn ruim opgezet. Beide kamers hebben een wastafel, bergruimte onder het schuine dak en grote vaste kasten. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft ook nog een klein balkon. De kamer recht tegen over de trap biedt via een kleine deur toegang tot de ruimte waar de CV ketel is. Ook is er in deze kamer een wastafel aanwezig en tevens ook een bergruimte onder de schuine kap. Naast de trap is er een vierde kamer aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een douche, een toilet en een handdoekradiator.

Inpandige garage: de garage is bereikbaar via de hal, de achtertuin en de dubbele deuren aan de voorzijde van de garage. In de garage is verwarming aanwezig en is voorzien van een water- en elektriciteitsaansluiting. De garage biedt plek aan twee auto’s.

Tuin: de woning heeft een royale tuin rondom de woning die grotendeels op het zuiden gesitueerd is. De tuin is bereikbaar via de deur in de garage en via de schuifpui in de woonkamer. Vanuit beide deuren komt u uit op het betegelde terras. De rest van de tuin is voorzien van een groot gazon en vele groene en bloeiende planten en bomen.

De volgende artikelen maken deel uit van de koopakte:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd dient te worden en dat verkoper de onroerende zaak al lange tijd niet zelf feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Bijzonderheden
• Voorzien van glasvezel;
• Zowel dubbel- als enkel glasramen;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheid tot parkeren in dubbele garage;
• Perceel van 926m2;
• Inhoud 771m3;
• Riante tuin gesitueerd op het zuiden grenzend aan sierwater;
• De woning is tevens geschikt voor praktijk aan huis.

Locatie
De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum en het busstation. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Alkmaar en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. In Uithoorn vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
795.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
184 m2
Perceeloppervlakte ca.
926 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit

Buitenruimten

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit
Verwaarloosd

Parkeren

Garage
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Capaciteit
2
Oppervlakte
34 m2

Dak

Dak type
Schilddak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Matig
Waardering buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Schuifpui, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
6000
Sectie
B
Oppervlakte ca.
926 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod