Wonen en genieten in een karakteristiek herenhuis in Uithoorn aan de Amstel!
Dit statige, halfvrijstaande herenhuis staat in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Achter de gestucte voorgevel gaat een royaal huis met 5 slaapkamers en royale achtertuin schuil! De authentieke uitstraling van een woning uit 1900 met
alle gemak en comfort van een modern, hedendaags huis, bouwjaar 2001. De woning is altijd uitstekend onderhouden. Hoogwaardige materialen zoals natuurstenen plint, hoge plafonds, roederamen, gedetailleerd timmerwerk en glas-in-lood-ramen geven dit herenhuis een kenmerkend aanzicht en grote charme. Centrale ligging nabij het dorpscentrum van Uithoorn en de rivier de Amstel.
Indeling:
Begane grond:
De opvallende voordeur met omlijsting zorgt voor een warm welkom. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met natuurstenen vloer. meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is verder voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (Quick-step). De riante, lichte woonkamer met glas-in-lood-ramen heeft openslaande deuren, die uitkomen op het aangrenzende terras, gelegen op het westen. Dit terras is in september 2023 voorzien van nieuwe keramische tegels. Vanaf het terras loop je via een stenen trap het gazon op van de circa 24 meter diepe achtertuin. Deze is in 2023 vernieuwd en opnieuw aangelegd. Achterin wordt de tuin begrensd door twee bergingen (3 x 1.85 m en 4 x 2.85 m). De grootste berging is vanaf het achterpad te bereiken door middel van een electrisch rolluik. Ideaal voor (bak)fiets, scooter, motor. Er is ook een eigen achterpoort.De open keuken in U-vorm is aan de voorzijde van de woning, in lichte kleurstelling, met veel kastruimte. Hij is voorzien van o.a. 2 carrouselkasten, inbouwapparatuur, inductie-kookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De keuken heeft openslaande deuren, zodat hij ook afgesloten kan worden van de woonkamer. De twee ramen aan de voorkant van de keuken bieden een gezellig uitzicht op het plantsoen en de straat. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond. Via de woonkamer heb je toegang via een vaste trap naar de ruime kelder (circa 9m2), met stahoogte, en veel opbergruimte; ook zeer geschikt als wijnkelder.
Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt veel licht en ruimte, mede door de hoge plafonds en stijlvolle ramen met glas-in-lood. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een Frans balkon en uitzicht op de achtertuin. De ruime, lichte badkamer is in 2021 gerenoveerd met hoogwaardige materialen: Een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, grote inloopdouche, quaryl ligbad, handdoekradiator, nieuwe kranen, nieuwe vloerbetegeling, vloerverwarming en een tweede toilet. Deze badkamer heeft een luxe, frisse uitstraling.
Tweede verdieping:
Ook de 2e etage is voorzien van verrassend hoge plafonds en beschikt over 2 gelijkwaardige slaapkamers, beiden met een groot Velux dakraam. Ze zijn bereikbaar via de royale voorzolder met zowel aan de voor -als achterzijde een karakteristieke dakkapel. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV ketel (Nefit Excellent) en de Warmte Terug Win-installatie. Ook vind je hier de opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Locatie:
Deze unieke woning ligt in een prachtig stukje Uithoorn, op 250 meter van de rivier de Amstel. Aan de voorkant van de woning is een brede laan met twee rijbanen, die worden gescheiden door groen en water.
Uithoorn heeft mooie fiets- en wandelroutes naar de wijde, landelijke omgeving. Een minuut lopen vanaf de woning ligt het anderhalve kilometer lange Zijdelmeer. Een fijne plek, waar je kunt wandelen en genieten van het natuurschoon langs de oevers van deze oude veenplas. Op korte loopafstand kom je in het Oude Dorp met zijn lange wandelpromenade en de historische Thamerkerk met zijn Stiltemonument. In het oude dorpscentrum vind je een ruime keuze aan restaurants en gezellige terrassen aan de Amstel. Ook is er een passantenhaven, waar een bootje gehuurd en aangelegd kan worden. Er is een ruim aanbod aan winkeltjes en ook een moderne, grote bibliotheek. Het overdekte Winkelcentrum Amstelplein ligt schuin aan de overkant van de woning, in een paar minuten op loopafstand te bereiken. Daar vind je o.a. een grote Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Bruna, een kaas –en delicatessenwinkel, slijterij, kledingzaak Blok, slager, bakker, chocolaterie, bloemenwinkel, apotheek en nog meer! In Uithoorn is ook een klein Filmtheater, dat beschikt over een knusse filmzaal.
Voorzieningen als (Basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn volop in Uithoorn beschikbaar. De dichtstbijzijnde Basisschool ligt op 600 meter van de woning. Er is ook een Gezondheidscentrum met een uitgebreide keuze aan zorgverleners en specialisten onder één dak.
Uithoorn heeft goede busverbindingen en een zeer gunstige, centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amstelveen (8 km naar Stadshart), Amsterdam, Haarlem en Utrecht. De eindhalte van de nieuwe sneltram 25 ligt op loopafstand (400 m) van de woning. Medio juli 2024 zal deze tramlijn gaan rijden. In circa 25 minuten brengt de tram je, via Uithoorn en Amstelveen naar Station Amsterdam-Zuid!
Bijzonderheden:
– Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis (2001) in bouwstijl uit 1900
– Authentieke elementen: voordeur met omlijsting, gestucte gevels met natuurstenen trasraam, fraai afgewerkte
gevellijsten, kozijnen met glas-in-lood-ramen, ramenhoge plafonds, gedetailleerd timmerwerk, klassiek beslag op de
deuren
– Ruim familiehuis met 5 slaapkamers
– Diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 24 meter met prachtig keramisch terras op het westen.
– Twee bergingen (3 x 1.85 m en 4 x 2.85 m) achter in de tuin
– Achterom aan de zijkant van de woning via de eigen steeg, die ook bij de woning hoort. Een tweede achterom aan de
achterkant van het perceel, via de afsluitbare eigen achterpoort.
– Vloerverwarming op de begane grond van de woning en in de badkamer
– Praktische kelder op stahoogte, te bereiken vanuit de woonkamer
– Instapklare en direct beschikbare woning
– Zeer gunstige ligging nabij het dorpscentrum, de rivier de Amstel en uitvalswegen
– Nieuwe sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, op loopafstand van de woning. Deze zal medio juli 2024 in
gebruik worden genomen
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– De woning heeft een eigen website. Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken.
Download de brochure en klik op de link!
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
