Uithoorn – Thamerlaan 17

Aan één van de meest karakteristieke lanen van Uithoorn ligt deze knusse, vrijstaande woning met een bijzonder grote achtertuin met veel groen en een multifunctionele schuur/hobbyruimte.

Deze sfeervolle dijkwoning is in de jaren ’20 gebouwd en heeft zijn originele karakter behouden. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Amstelplein en het dorpscentrum van Uithoorn, waar u diverse winkels en gezellige terrassen aan de Amstel vindt.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast (voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar), de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De sfeervolle en lichte woonkamer met kolenkachel is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achterzijde van de woning, de eetkamer in. Hier is een praktische opbergkast en kijkt u uit over de achtertuin. De eetkamer grenst aan de keuken welke een landelijke uitstraling heeft. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en de wasmachineaansluiting. Achter de keuken is de toiletruimte en via de keukendeur en de trap naar beneden komt u terecht in de grote achtertuin. Onder de keuken is er via een luik toegang tot een kelderruimte van circa 80 cm. hoog.

Eerste verdieping
Overloop met opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer met kastruimte. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een spiegel met verwarming. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een dakkapel.

Onder de woning is de opstelplaats van de c.v.-ketel. Hier komt u via het terras in de achtertuin door de luiken in de achtergevel. De gehele kruipruimte is geïsoleerd.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin met een lage heg. Via de linkerzijkant is het mogelijk om via het pad naar de achtertuin te lopen. Direct voor de woning is een parkeerstrook aangelegd en kunt u uw auto’s gratis parkeren.

Er is een bijzonder diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is vanaf de achtergevel tot de schuur maar liefst 22 meter diep. De gehele tuin is leuk aangelegd met diverse terrassen, veel groen, een kleine vijver en een kippenhok. Vanwege de grootte van de tuin kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon genieten. Achterin de tuin staat een grote houten schuur. Deze is opgedeeld in een berging met de aansluiting voor de droger en ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, het andere deel is in gebruik als werk-/hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een gaskachel en elektra.

Locatie
De woning is gelegen aan een groene laan (eenrichtingsverkeer) aan de rand van het Oude Dorp van Uithoorn. Aan de voorkant van de woning is een brede laan met twee rijbanen, die worden gescheiden door water. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met diverse winkels, de passantenhaven en gezellige horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel. Voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn volop in Uithoorn beschikbaar. Via de goede busverbindingen en uitvalswegen zijn omliggende steden goed en gemakkelijk bereikbaar. De eindhalte van de sneltram zal op loopafstand van de woning gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Bijzondere vrijstaande eengezinswoning uit de jaren ’20;
• De woning heeft 8 zonnepanelen;
• De gehele woning is voorzien van vloerisolatie;
• De tussendeuren naar de woonkamer en de eetkamer/keuken zijn voorzien van glas-in-lood ramen;
• De voorgevel vormt samen met de huisnummers 15, 16 en 19 een beschermd, gezichtsbepalend dorpsgezicht. Dit betekent dat de
voorgevel in originele staat gehouden dient te worden. Een monumentenverordening regelt dat voor activiteiten zoals verbouwing,
verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument, een omgevingsvergunning van de gemeente is vereist. Tegenover de plichten
staat ook de mogelijkheid tot het verkrijgen van subsidie voor verbouwingen aan de voorzijde van het huis;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in
gebruik wordt genomen;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de
brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg.