Uithoorn – Thamerhorn 33

Driekamerappartement voorzien van twee balkons met daarbij uitzicht op het Zijdelmeer! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex. Het complex beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een grote gemeenschappelijke tuin. In de onderbouw van het complex heeft u een eigen parkeerplaats en een berging tot uw beschikking.

Het appartement heeft een ruime woonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. In de de onderbouw van het complex heeft een appartement nog een eigen parkeerplaats en een berging.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met het bellenbord en de brievenbussen. Het appartement ligt op de derde verdieping en is bereikbaar met de inpandige lift en met een trap. Er zijn gemeenschappelijke ruimtes waaronder; recreatiezaal met bar, een kleine sportzaal, een bibliotheek, een biljartzaal en een wasserette.

Derde verdieping: de langwerpige hal/entree biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met half open keuken biedt toegang tot beide balkons. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Te weten; 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Het appartement heeft twee (slaap)kamers welke beide toegang geven tot het grootste balkon. De badkamer is afgewerkt met witte vloertegels, crèmekleurige wandtegels en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet heeft tevens een fonteintje. In de hal is een bergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het grootste balkon is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Vanaf dit balkon kijkt u uit op het Zijdelmeer. Het tweede balkon is tevens toegankelijk via de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt tevens over een grote gemeenschappelijke tuin.

Locatie
Het complex ligt aan de rand van de wijk Thamerdal en heeft alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het ligt vlak bij het Zijdelmeer en uitvalswegen. De winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op nog geen kilometer afstand. Op steenworpafstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Mijdrecht. Tevens zijn er voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, (sport)verenigingen en horecagelegenheden.

Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. Een halte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op: www.uithoornlijn.nl.

Bijzonderheden
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, beiden gelegen onder het gebouw;
• Het appartement is voorzien van twee balkons;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
• Enkele ruiten hebben condensvorming;
• Vrijdagmiddagborrels met alle bewoners in de gezamenlijke recreatiezaal;
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 497,-;
• Gelegen op loopafstand van het busstation en ook de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op korte afstand;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Bij aankoop van het appartement is er een verplichting tot het betalen van een waarborgsom ad. € 685,- aan de Vereniging van Eigenaars. Bij verkoop van het appartement zal de waarborgsom weer geretourneerd worden.

Vereniging van Eigenaren
Het complex De Vereniging van Eigenaren is actief en op dit moment bezig met het ontwikkelen van plannen tot verduurzaming en modernisering. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van blokverwarming. In verband met de stijging van de gasprijzen zijn de servicekosten voor 2022 sterk verhoogd. Als de individuele bemetering wordt gerealiseerd zullen de servicekosten worden onderverdeeld in een voorschot warmte, voorschot water warm/koud en servicekosten t.b.v jaarlijkse kosten en reservering Reservefonds.

Datum oplevering
In overleg.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
275.000
Servicekosten per maand
€ 497,-
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
73 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
18 maart 2022
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift

Kadaster

Perceelnummer
6560
Sectie
B
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
72
Perceelnummer
6560
Sectie
B
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
72

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod