Uithoorn – Spotvogel 10

– English translation below –

Per direct beschikbaar: recent opgeleverde eengezinswoning in Uithoorn

Deze moderne tussenwoning heeft een lichte woonkamer voorzien van praktische trapkast en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De L- vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche. De tweede verdieping bestaat uit een kamer met dakraam alsmede de technische ruimte. Hierin zijn de warmtepomp, het warmte terugwinsysteem alsmede de aansluitingen voor wasmachine.

Deze populaire nieuwe wijk wordt gekenmerkt door de charmante architectuur en het gevoel van een eigentijds dorp. De ligging is zeer centraal ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol, zowel per auto als met openbaar vervoer. Diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Zijdelwaardplein, Amstelplein, sport faciliteiten en verschillende scholen zijn dichtbij gelegen. De tramhalte van de toekomstige Amsteltram (met een rechtstreekse verbinding tussen Uithoorn en Amsterdam) bevindt zich bovendien op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal, separaat toilet met fontein, moderne meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met bergruimte onder de trap geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. L-vormige open keuken in hoogglans wit voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigkap en inductiekookplaat.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. Eén (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en inloopdouche.

2e Verdieping
Ruime kamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Technische ruimte met een aansluiting voor wasmachine, warmtepomp en warmte terugwinsysteem.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen waar u na een dag werken nog heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. U kunt de tuin bereiken via een achterom.

Locatie
De jonge wijk Legmeer West ligt aan de rand van de gemeente Uithoorn, op de grens met de gemeente Aalsmeer en Amstelveen. U woont hier op een aangename locatie omringd door veel recreatiegebieden. Kinderen groeien hier heerlijk op. Allereerst omdat de wijk zo kindvriendelijk is en er in Uithoorn 9 basisscholen en 3 middelbare scholen zijn. Hier kun je les volgen op alle niveaus: van praktijkonderwijs tot gymnasium. Het winkelcentrum Zijdelwaardplein ligt op 5 minuten fietsafstand en ondertussen bent u ook zo in diverse grote steden en Schiphol. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. In 2023 moet de verbinding er zijn en dan stapt u praktisch om de hoek van uw huis in de tram en bent u zo in Amsterdam.

Bijzonderheden
• Verhuur geschiedt uitsluitend aan natuurlijke personen (niet aan bedrijven);
• Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur, vooraf te voldoen;
• De huurprijs is exclusief water, elektra en telefoon/ internet aansluiting;
• Huurperiode: maximaal 2 jaar;
• Roken aan de binnenzijde is niet toegestaan;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;
• Woning is niet gemeubileerd, wel deels gestoffeerd. Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Toilet/badkamer accessoires zijn inmiddels geïnstalleerd;
• Gordijnen worden nog opgehangen;
• De voor-/ en achtertuin worden nog betegeld en er wordt nog een schutting aan de achterzijde geplaatst.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Datum oplevering
In overleg.

Energielabel
Het energielabel laat met labelklassen (A++ tot en met G) zien hoe energiezuinig een woning is. Ook geeft het energielabel inzicht in maatregelen die energie besparen. Woningen met een A(++)-label zijn het energiezuinigst en woningen die het minst zuinig zijn krijgen een G-label.

Het definitieve energielabel van deze woning is A.

______________________________________________________________________________________________

Available immediately: recently completed family home in Uithoorn

This modern house has a bright living room with practical storage space and access to the backyard through French doors. The L-shaped open kitchen is located at the front of the house with various built-in appliances. On the first floor there are three bedrooms and a bathroom in a light color scheme with a walk-in shower. The second floor consists of a room with a skylight and the technical room. It contains the heat pump, the heat recovery system and the connections for washing machine.

This popular new district is characterized by its charming architecture and the feel of a contemporary village. The location is very central to Amstelveen, Amsterdam, Utrecht and Schiphol, both by car and by public transport. Various facilities, such as shopping center Zijdelwaardplein, Amstelplein, sports facilities and various schools are located nearby. The tram stop of the future Amsteltram (with a direct connection between Uithoorn and Amsterdam) is also within walking distance.

Layout

Ground floor
Entrance /hall, separate toilet with wash basin, modern fuse box and stairs to the first floor. The living room, with storage space under the stairs, gives access to the backyard through French doors. L-shaped open kitchen in high-gloss white with various built-in appliances: fridge / freezer, combi oven, dishwasher, extractor hood and induction hob.

1st floor
Landing with access to the three (bed) rooms and the bathroom. One (bed) room located at the front of the house. Two (bed) rooms located at the rear of the house. The bathroom is fully tiled and finished in a light color scheme. The bathroom has a double sink in furniture, second toilet and walk-in shower.

2nd Floor
Spacious room with Velux skylight at the rear. Technical room with a connection for washing machine, heat pump and heat recovery system.

Garden
The backyard is located on the west where you can still enjoy the last rays of the sun after a day of work. In the garden there is a detached wooden shed with electricity. You can reach the garden through a back entrance.

Location
The young district of Legmeer West is located on the edge of the municipality of Uithoorn, on the border with the municipalities of Aalsmeer and Amstelveen. You live here in a pleasant location surrounded by many recreational areas. Children grow up wonderfully here. First of all because the neighborhood is so child-friendly and there are 9 primary schools and 3 secondary schools in Uithoorn. Here you can take lessons at all levels: from practical education to gymnasium. The Zijdelwaardplein shopping center is a 5-minute bike ride away and in the meantime you can also easily reach various large cities and Schiphol. With the arrival of the Amsteltram, accessibility will be even better. In 2023 the connection must be there and then you can get on the tram practically around the corner from your house and you are in Amsterdam in no time.

Particularities
• Rental is exclusively made to natural persons (not to companies);
• Deposit: in the amount of 2 months rent, to be paid in advance;
• The rental price is excluding water, electricity and telephone / internet connection;
• Rental period: maximum 2 years;
• Smoking inside is not allowed;
• Pets are not allowed;
• Property is not furnished, but partly upholstered. All floors have a laminate floor;
• The entire house is equipped with underfloor heating;
• Curtains for all rooms will be hung;
• Bathroom accessories are installed;
• The front / and back garden will be tiled and a fence will be placed at the rear.

Soil pollution / asbestos
• The seller is not aware that the property contains contamination that is detrimental to use as a residential property or that has led or could lead to an obligation to clean the immovable property or to take other measures
• As far as the seller is aware, no underground tank is present in the item sold
• The seller is not aware that asbestos has been used in the property

Date of transport
In consultation.

Energy label
The energy label shows with label classes (A ++ to G) how energy-efficient a home is. The energy label also provides insight into measures that save energy. Homes with an A (++) label are the most energy efficient and homes that are the least efficient are given a G label.

The final energy label of this house is A.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder optie
Huurprijs
€ 1.750,-
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
139 m2
Perceeloppervlakte ca.
134 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
10 augustus 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
7193
Sectie
D
Oppervlakte ca.
134 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod