Uithoorn – Schans 188

Goed onderhouden en licht hoekappartement met een balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht op De Amstel. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Het appartement ligt slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Amstelplein. Er zijn daarnaast twee met elkaar verbonden garages beschikbaar.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de zeer ruime hal met veel licht en waar ook de meterkast, c.v.-/opbergkast en de toiletruimte met een fonteintje zich bevinden. Eén van de slaapkamers is bij de hal getrokken, waardoor deze grote ruimte ontstaan is. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een garderobe maar kan er bijvoorbeeld ook een werkruimte gecreëerd worden.
De lichte woonkamer van circa 33 m² kijkt uit over de rivier De Amstel. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en biedt net als de woonkamer uitzicht op De Amstel en geeft bovendien toegang naar het zonnige balkon. De nette keuken heeft een L-vormig keukenblok met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een nieuwe vaatwasmachine.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde, waarbij de kleine kamer over een vaste kast beschikt. Het is mogelijk om een derde slaapkamer terug te brengen welke nu bij de hal getrokken is. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanwezige bovenkasten zijn voorzien van extra verlichting.

Buitenruimte
Vanuit de keuken komt u op het zonnige balkon met een prachtig vrij uitzicht op rivier De Amstel. Het balkon is circa 6 m² en is gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de opkomende zon.

Berging
Op de begane grond van het complex bevindt zich de entree met lift en het trappenhuis, tevens is via deze entree de berging bereikbaar. De berging heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van elektra.

Garage
Het appartement beschikt over twee garages met een elektrisch bedienbare deur. De garages zijn momenteel met elkaar verbonden door een sparing in de tussenliggende muur. De garage heeft een afmeting van 5,85m bij 2,70 m / 2,69 m (totale breedte is 5,47 m) en is aan beide kanten voorzien van elektra. De koopsom van de garages tezamen bedraagt € 60.000.- k.k..

Locatie
Het appartement is gelegen op een gewilde locatie aan de Amstel en bevindt zich op loopafstand van Winkelcentrum Amstelplein én het gezellige oude dorpscentrum met vele terrassen en de passantenhaven. Ook het natuurgebied rondom het Fort en het Zijdelmeer liggen om de hoek. Bij het Amstelplein is een bushalte welke op het busstation Uithoorn stopt en vele overstapmogelijkheden heeft. In de nabije toekomst is het bovendien mogelijk om in de Stationsstraat de sneltram richting Amstelveen en Station Amsterdam Zuid te nemen. Kortom, wonen in een groene omgeving en toch met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond;
• De servicekosten bedragen € 215,37 per maand. Deze kosten zijn voor het appartement, berging en de twee garages;
• De genoemde vraagprijs van € 490.000,- k.k. is exclusief de twee garages;
• Koopsom voor de twee garages tezamen betreft € 60.000,- k.k.;
• Er is ook de mogelijkheid om één garage bij het appartement te kopen, koopsom € 30.000,- k.k.;
• Door de zonnige ligging van het appartement beschikt het appartement ook over zonwering en extra screens;
• Door een kleine aanpassing in het appartement kunt u gemakkelijk weer een vierkamerappartement van het geheel maken;
• Het appartement heeft een zeer gunstige ligging op loopafstand van Winkelcentrum Amstelplein en het dorpscentrum van Uithoorn;

Oplevering
In overleg, laatste kwartaal 2023.