Uithoorn – Rode Klaver 11

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een garage aan huis! Deze lichte woning met een achtertuin op het oosten, ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Legmeer, op loopafstand van winkels en een bushalte.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een vrij uitzicht op groen. Naast de hal kunt u via de wenteltrap naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte en de open keuken zijn gelegen aan de tuinzijde. Er is veel lichtinval door de grote pui en via de deur is er toegang naar de achtertuin. De nette keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en crèmekleurige fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi oven.

Eerste verdieping: Afgesloten overloop. Hal met een grote bergruimte met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Er is een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer was voorheen opgesplitst in twee kamers. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De woning heeft een ruime voortuin gelegen op het westen. De tuin is grotendeels betegeld en kijkt uit op een groenstrook. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een diepte tot aan de schutting van circa 9,5 meter. Ook deze tuin is vrijwel volledig betegeld en beschikt aan weerszijden, tegen de schuttingen aan, over beplanting. De tuin ligt aan de garage welke via een deur te bereiken is. Door de ligging op het oosten kunt u hier voornamelijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar, waar u uitkomt in een doodlopende straat met parkeergelegenheid.

Garage
De bij de woning behorende garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de achtertuin en via de kanteldeur aan de straatkant. De garage met betonnen vloer is circa 16 m2 groot en biedt ruimte voor het parkeren van een auto.

Locatie
De woning is gelegen aan een doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op steenworp afstand is een speeltuin te vinden. De winkels en een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam liggen op loopafstand van de woning. Op korte afstand vindt u tevens het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, kinderopvang, vele sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand gelegen.

De Uithoornlijn is naar verwachting actief vanaf het jaar 2024. Er zal een halte in De Legmeer komen, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op uithoornlijn.nl.

Bijzonderheden:
• Fijne gezinswoning met garage aan huis;
• Cv-ketel met een huurprijs van € 38,98 per maand, deze is eventueel af te kopen voor € 342,73;
• Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
• Ruime voor- en achtertuin;
• De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd in 1999;
• Rustig gelegen in de woonwijk Legmeer nabij diverse voorzieningen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de
brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: beplating buiten en tevens achter de radiator. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, voor zover bekend bij bewoners zijn er geen andere asbesthoudende materialen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
350.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
120 m2
Perceeloppervlakte ca.
161 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
3562
Sectie
D
Oppervlakte ca.
161 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod