Uithoorn – Reigersbek 6

Bent u op zoek naar een woning waarin u geheel gelijkvloers kunt wonen met veel privacy? Dan is dit uw kans! Deze geschakelde bungalow is gelegen aan een rustige, doodlopende straat waarbij de aan de zuidkant gelegen achtertuin uitkijkt over een vijver en veel groen. De woning biedt, onder de carport, parkeren op eigen terrein en heeft bovendien een fijne serre in de achtertuin.

De bungalow ligt aan de rand van woonwijk De Legmeer met voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast wordt er in de nabij toekomst op korte afstand een halte voor de sneltram naar Amsterdam gerealiseerd.

Dit is dé ideale woning voor wie de voordelen zoekt van gelijkvloers wonen, maar ook de een zonnige tuin aan het water kan waarderen. U heeft hier veel rust en privacy, maar ook de voordelen van een centrale ligging.

Indeling
Ruime entree met de meterkast, toiletruimte, ingebouwde garderobekast en een solatube waardoor extra daglicht binnen komt. Vanuit de entree/hal zijn de overige ruimten in de bungalow bereikbaar.

De ruime woonkamer met grote raampartijen is gesitueerd aan de achterzijde en biedt fijn zicht op de tuin en het achterliggende water. De woonkamer, met diverse inbouwspots, is erg ruimtelijk door het extra hoge plafond. Er is een open haard aanwezig, vloerverwarming en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De half open keuken heeft een U-opstelling en biedt o.a. een inductiekookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie, er is een spoelbak aanwezig alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin.

De bungalow beschikt over 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. Desgewenst is het mogelijk om één van de kamers aan de voorkant op te splitsen in twee kamers. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een deur met toegang naar de serre. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset, wastafel en decorradiator. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

In de woning is ook een inpandige werkkamer (voorzien van lichtkoepel) en een aangrenzende berging. De berging heeft een raam en een uitstortgootsteen. In de voortuin, onder de carport, is de deur om deze berging van buitenaf te bereiken. Zo kunt u gemakkelijk uw fiets binnen zetten. De berging is, via de werkkamer, bereikbaar via een deur in de hal. Aan de voorzijde van de bungalow, naast de voordeur, bevindt zich de stookruimte met daarin de opstelplaats van de c.v.-ketel (2020).

Serre
Aan de achterzijde van de woning is een grote serre van circa 23 m² aangebouwd. De serre is bereikbaar via de slaapkamer of via de schuifpui vanuit de achtertuin. De serre is voorzien van een vlonderterras en inpandige zonwering en biedt zicht op de tuin en het water. Een fijne ruimte om ’s ochtends koffie/thee te drinken maar ook om gezellig te borrelen met vrienden of familie. Dit is de perfecte plek om ook op minder mooie dagen toch van “buiten” te genieten.

Tuin
Er is een ruime voortuin die voorzien is van veel groen en een diversiteit aan planten en bloemen. Onder de grote carport kunt u gemakkelijk 2 auto’s parkeren.

De achtertuin aan het water heeft een fantastische ligging op het zonnige zuiden. Met het uitzicht op groen én de buitenhaard is dit een heerlijke plek om de zomerse dagen door te brengen. De tuin beschikt over diverse groenborders en terrassen waardoor u de hele dag kunt genieten in de zon of de schaduw. Het achterste deel dat aan de vijver grenst, is voorzien van een groot vlonderterras.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelplaatsjes. In deze wijk bevindt zich onder andere een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het grotere winkelcentrum Zijdelwaard ligt op korte afstand en biedt een groot aanbod met o.a. supermarkten, speciaalzaken, kappers, schoonheidsspecialist en kledingwinkels.

Een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam is beschikbaar op loopafstand, overstappen op andere buslijnen kan bij het busstation. De bungalow ligt op nog geen 20 km van Amsterdam en Schiphol en bovendien op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen, Gelderlandplein, de kantoren aan de Amsterdamse Zuid-as en uitvalswegen met verbindingen naar de A9, A2, A4, A5 en A10. De omliggende grote steden zijn hierdoor snel en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van de woning gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Gelijkvloers wonen in een bungalow aan het water met een tuin op het zuiden;
• De dakbedekking is in 2020 volledig vervangen;
• De bungalow is gedeeltelijk voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming;
• De werkkamer en de hal zijn voorzien van een lichtkoepel;
• De bungalow kan indien gewenst naar eigen wens en smaak aangepast worden;
• In de nabije toekomst zal de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken worden naar Uithoorn;
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
725.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Bungalow
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
157 m2
Perceeloppervlakte ca.
390 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 mei 2032
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2020

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Carport, Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte
42 m2

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal

Kadaster

Perceelnummer
6492
Sectie
B
Oppervlakte ca.
390 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod