Uithoorn – Potgieterlaan 2

LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

Nette, uitgebouwde eindwoning met vijf (slaap)kamers, een achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en een balkon aan de voorzijde van de woning. De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard.

Begane grond: entree/hal, separaat toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Lichte Z-vormige woonkamer afgewerkt met plavuizen, stucwerk en twee lichtkoepels. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. De keuken (2017-2018) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, twee ovens en een grill. Tevens ie er een losse Amerikaanse koelkast met vriezer aanwezig. Keuken is afgewerkt met een grijs composiet aanrechtblad en biedt tevens toegang tot de bijkeuken en de kelder op stahoogte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping: overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (slaap)kamer met balkon en ingebouwde kasten en is tevens de badkamer gesitueerd. De badkamer (2018) is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Badkamer is afgewerkt met travertinlook wandtegels, bruine vloertegels en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere kamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop biedt toegang tot één (slaap)kamer en een (kleding)kamer. Kamer is voorzien van een dakkapel en deur biedt toegang tot de achter gelegen tweede (slaap)kamer. Tevens is de cv-ketel op deze verdieping gesitueerd.

Tuin: de verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor er volop genoten kan worden van de zon. De tuin is afgewerkt met stenen, kunstgras, plantenborder en een losse schuur. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar.

Locatie
De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand van de woning treft u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard aan waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. Er zijn voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over vijf (slaap)kamers;
• Keuken is vernieuwd in 2017-2018;
• De bijkeuken is niet onderheid in september 2015 zijn de vloerbalken vernieuwd;
• De badkamer is vernieuwd in 2018;
• De woning is voorzien van kelder met stahoogte;
• Er zal een kunststofschuifpui aan de achterzijde geplaatst worden in september 2021;
• Het plafond op de begane grond en op de zolder zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020.

Datum oplevering
September 2021.

Bodemverontreiniging/asbest
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
415.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
133 m2
Perceeloppervlakte ca.
175 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
4 september 2025
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
4647
Sectie
B
Oppervlakte ca.
175 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod