Uithoorn – P.C. Hooftlaan 50

In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard ligt deze eengezinswoning met achtertuin op het noordwesten. De woning heeft vier (slaap)kamers en is voorzien van een uitbouw en fraai uitzicht over sierwater aan de voorzijde. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een divers winkelaanbod en een bushalte met een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam ligt op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een uitbouw met elektrische zonwering en inbouwspots. De woonkamer heeft veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een schuifpui en een loopdeur biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een grijskleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: elektronische kookplaat, afzuigkap, losse vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een oven.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. Waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast en elektrische zonwering. Aan de achterzijde van de woning is een derde (slaap)kamer met vaste kast en elektrische zonwering en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloer tegels en is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de cv-ketel biedt toegang tot de ruime vierde (slaap)kamer met groot velux-dakraam.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes afgewerkt met tegels en plantenbordes. Vanuit de voortuin kijkt u uit op een grote siervijver. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is grotendeels betegeld en afgewerkt met plantenbordes en hedera. Aan de achtergevel is tevens een buitenkraan aanwezig. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken. De berging van circa 8m2 is voorzien van elektra.

Locatie
De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Zijdelwaard. Op loopafstand treft u het winkelcentrum Zijdelwaard waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden:
• De woning is deels voorzien van elektrische zonnewering;
• Uitbouw met lichtstraat en inbouwspots;
• Stenen berging voorzien van elektra;
• Ruime en lichte eengezinswoning;
• Gratis parkeergelegenheid;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Er is een recht van overpad van toepassing;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de
zomer van 2024 in werking treden;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Volgens verkregen informatie van de gemeente Uithoorn is de olietank in 1994 gesaneerd;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, te weten; de afvoerbuis bij de CV-ketel op de tweede verdieping. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
435.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
127 m2
Perceeloppervlakte ca.
155 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
2 augustus 2032
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
4485
Sectie
B
Oppervlakte ca.
155 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod