Uithoorn – P.C. Hooftlaan 34

In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard ligt deze eengezinshoekwoning met achtertuin op het zuiden. Deze woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een divers winkelaanbod. Een bushalte ligt op steenworp afstand en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden. Via de uitvalswegen bereikt u omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk en snel.

De doorzon woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken gelegen aan de achterzijde de achtertuin. Eveneens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog één slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt toegang tot de stenen berging voorzien van elektra.

Indeling
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte met fontein. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, oven en gaskookplaat. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast welke toegang biedt tot alle vertrekken. Eerste (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de voormalige badkamer, nu in gebruik als wasruimte. De voormalige badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. De (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste kast en wastafel. De badkamer (voorheen de vierde (slaap)kamer) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de cv-ketel biedt toegang tot de ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de verdieping is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin: de zonnige achtertuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuiden en bereikbaar middels een achterom. De berging, voorzien van elektra, is buiten de tuin aan het achterom, gelegen. Aan de achtergevel is een zonnescherm en een buitenkraan bevestigd.

Locatie
De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Zijdelwaard. Op loopafstand treft u het winkelcentrum Zijdelwaard waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte eengezinswoning;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Er zijn zes zonnepanelen aanwezig (2021, eigendom);
• Gratis parkeergelegenheid nabij de woning;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden;
• Rustige en groene woonomgeving;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
375.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
114 m2
Perceeloppervlakte ca.
211 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 november 2031
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
4477
Sectie
B
Oppervlakte ca.
211 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod