Uithoorn – P.C. Hooftlaan 32

In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard ligt deze eengezinshoekwoning met achtertuin op het zuiden. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een divers winkelaanbod. Een bushalte ligt op steenworp afstand en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden. Via de uitvalswegen bereikt u omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk en snel.

De doorzon woonkamer biedt toegang tot de keuken gelegen en de achtertuin. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog één slaapkamer met dakkapel. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt toegang tot de stenen berging voorzien van elektra.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte met fontein biedt toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een stenen schouw, een vaste kast en een parketvloer. De woonkamer geeft tevens toegang tot de keuken en de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gas-op-glas kookplaat op glas, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en een oven. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. De ruime (slaap)kamer is voorzien van een schuifkastenwand. Aan de achterzijde van de woning ligt nog één (slaap)kamer en de badkamer. De (slaap)kamer is tevens voorzien van een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloer tegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2020) biedt toegang tot de ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes afgewerkt met tegels en plantenbordes. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een buitenkraan. De tuin is grotendeels betegeld en afgewerkt met plantenbordes. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken. De berging, voorzien van elektra, is buiten de tuin aan het achterom, gelegen. Hiervoor is het recht van overpad gevestigd.

Locatie
De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Zijdelwaard. Op loopafstand treft u het winkelcentrum Zijdelwaard waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte eengezinswoning;
• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
• Cv-ketel is in 2020 geïnstalleerd;
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd;
• Gratis parkeergelegenheid nabij de woning;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Er is een recht van overpad van toepassing;
• In de achtertuin is nog een voormalige olietank aanwezig. Volgens de gegevens van de Gemeente Uithoorn is deze tank gereinigd op 8 september 1994 en afgevuld met zand;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, te weten; in de schuur in het plafond. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
375.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
115 m2
Perceeloppervlakte ca.
211 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 april 2032
Isolatie
Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2020

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
4476
Sectie
B
Oppervlakte ca.
211 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod