Uithoorn – Muur 37

LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

Aan een rustige straat zonder autoverkeer vindt u deze nette rug-aan-rug woning met ruime tuin op het oosten. De indeling op de begane grond is aangepast waardoor er een open keuken is ontstaan. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een supermarkt en diverse eetgelegenheden op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree met de meterkast biedt toegang tot het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een wenteltrap naar de eerste verdieping en staat in directe verbinding met de keuken/ eetkamer. De open keuken is voorzien van een kookeiland met een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Er is tevens een separate ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger, van waaruit ook het toilet bereikbaar is. Middels openslaande deuren en een separate loopdeur in de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met daklicht welke toegang biedt tot alle (slaap)kamers en de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer van goed formaat met een inloopkast. Tweede slaapkamer tevens van goed formaat (voorheen twee kamers). Vrij eenvoudig zijn hier weer twee kamers van te maken. De derde slaapkamer van goed formaat beschikt over een wastafel. De nette badkamer is afgewerkt in landelijke stijl en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin
De woning beschikt over een fijne tuin op het oosten. Deze is royaal door de breedte van de woning, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin is keurig aangelegd en heeft bovendien een fraaie overkapping met inbouwspots waar het ook in de avonduren nog heerlijk vertoeven is. In de tuin is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op korte afstand vindt u tevens het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Op loopafstand vindt u een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand gelegen.
Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. De eindhalte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op: www.uithoornlijn.nl.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden woning met drie slaapkamers, en de mogelijkheid voor vier (slaap)kamers;
• Gehele woning (met uitzondering van de voordeur) is voorzien van dubbele beglazing;
• De dakbedekking is circa 20 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, huur). De huur bedraagt € 30,- per maand;
• Zonnige, brede tuin gesitueerd op het oosten;
• Overkapping met inbouwspots in de achtertuin;
• Rustig gelegen in woonwijk Legemeer nabij diverse voorzieningen;
• Gelegen aan een verkeersluwe straat met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
350.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
118 m2
Perceeloppervlakte ca.
167 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Voortuin
Type
Voortuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
5717
Sectie
D
Oppervlakte ca.
167 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod