Uithoorn – Mol 4

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk Legmeer-West, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen. De woning ligt vlakbij kinderopvang, de brede school, speelplaatsen en het sportpark De Randhoorn. Kortom, een ideale woning voor gezinnen met kinderen.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de overdekte entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor extra ruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin en de woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast. De moderne open keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen. De keuken beschikt over een vaatwasmachine (2020), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, combi oven (2020) en er is plaats voor een losse, Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De nette badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte douche hoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Aan beide zijden van deze verdieping is een brede dakkapel geplaatst dat voor extra licht, ruimte en opbergmogelijkheden achter de knieschotten zorgt. Op de overloop staan de wasmachine en droger alsmede de c.v.-ketel en de warmte-terugwin-unit. Ook is hier toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Er is een ruime, vierde slaapkamer aanwezig welke, net als de overloop, voorzien is van inbouwspots.

Tuin
De woning heeft een verzorgde en volledig betegelde achtertuin op het noordoosten. Achter de schutting zijn bovendien twee eigen parkeerplaatsen te vinden. In de tuin hangt verlichting aan de achtergevel, er is een buitenkraan en er staat een houten berging van circa 5 m2 met elektra. Aan deze berging is een extra houten overkapping gemaakt voor bijvoorbeeld het stallen van extra fietsen of een scooter.

Ligging
De woning is gelegen in de jonge en zeer populaire woonwijk Legmeer-West aan de westkant van Uithoorn. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groenstrook met daartussen een fietspad waar dus geen auto’s komen. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over vele groen- en speelvoorzieningen. Om de hoek vindt u de Brede School met daarin kinderopvang en basisscholen. Ook het sportpark De Randhoorn met voetbal, atletiek, wielrennen en BMX ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving ligt het gezondheidscentrum de Waterlinie en het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Een uitgebreider winkelaanbod is te vinden in winkelcentrum Zijdelwaard.

Restaurants met terrassen aan rivier De Amstel, het Zijdelmeer, het Fort van de Stelling van Amsterdam kunt u met de fiets bereiken. Vanwege de centrale ligging van Uithoorn bent u met de auto zo op de A2 en de A4. Tevens bent u binnen aanzienbare tijd in o.a. Amstelveen, Amsterdam en op Schiphol. Met de toekomstige tramlijn en de bijbehorende halte op loopafstand, komt er tevens een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC.

Bijzonderheden
• Nette tussenwoning met vier slaapkamers;
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
• De tweede verdieping is aan de voor- en de achterzijde voorzien van een dakkapel;
• De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas;
• Goed geïsoleerde woning en met een A+ energielabel;
• Ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk waarbij de voorzijde aan een (autovrij) fietspad ligt;
• Vele voorzieningen in de nabije omgeving;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in juli
2024 in werking treden;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
575.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
140 m2
Perceeloppervlakte ca.
154 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
10 January 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV ketel
CV ketel type
ATAG
CV ketel bouwjaar
2019

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
6191
Sectie
D
Oppervlakte ca.
154 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod