Uithoorn – Melde 83

Zeer ruim en goed onderhouden driekamerappartement met twee zonnige balkons, gelegen op de achtste en tevens bovenste verdieping van het complex. Dit voormalig vierkamerappartement biedt een fantastisch uitzicht over de omgeving en heeft een gunstige ligging in de woonwijk Legmeer, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en een bushalte.

Indeling
Begane grond: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. De entree is voorzien van een video-intercom, twee liften, trappenhuis en biedt toegang tot de bergingen. De lift reikt tot de zevende etage waarnaar dit appartement bereikbaar is met twee trappen.

Achtste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en biedt middels een deur toegang tot het kleinste balkon gelegen op het westen. De nette open keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een houten aanrechtblad. Via de schuifpui in de keuken is het grootste balkon op het zuiden bereikbaar.
Het appartement heeft van origine drie slaapkamers, echter is de derde slaapkamer bij de woonkamer getrokken en in gebruik als eetkamer. De badkamer is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de praktische opbergkast. De meterkast van het appartement is te vinden in de gemeenschappelijke gang.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, beide met een fantastisch weids uitzicht over de omgeving. Het kleinste balkon is gesitueerd op het westen en het grote balkon op het zuiden. Ideaal voor de zonliefhebbers, er is zon vanaf de ochtend tot aan zonsondergang.

Er is tevens een groot gemeenschappelijk dakterras welke via deze verdieping bereikbaar is. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners.

Berging
Bij het appartement behoort een berging aan de buitenzijde van het complex, welke circa 13 m² groot is en beschikt over elektra.

Locatie
Het complex is rustig gelegen in de Legmeer, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere supermarkt Vomar, een kapper en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met al haar voorzieningen is nabij gelegen. In de omgeving liggen diverse middelbare scholen, basisscholen en groot aanbod aan sportverenigingen. Op steenworp afstand is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein en Amstelveen. Het appartement is bovendien centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Momenteel wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.

Bijzonderheden
• Het appartement is relatief makkelijk terug te brengen naar een vierkamerappartement;
• Balkons gesitueerd op het zuiden en westen met een weids uitzicht;
• Het appartement is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
• Ruime berging aan de buitenzijde van het appartementencomplex;
• Afgesloten hoofdentree met twee liften en video-intercomsysteem;
• Gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 436,29. Dit bedrag is bestaat uit € 99,20 voorschot stookkosten (gas & (warm)water), € 237,26 servicekosten en € 99,83 tijdelijke extra bijdrage. De tijdelijke extra bijdrage wordt gebruikt voor groot onderhoud aan het complex in de aankomende vier jaar. De verwachting is dat deze tijdelijke extra bijdrage zal gelden tot en met 2025. Echter wordt dit jaarlijks besloten bij de Algemene Leden Vergadering.

Datum oplevering
In overleg

Asbestclausule
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: de beplating aan de buitenzijde boven de schuifpui. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
350.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
100 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
18 maart 2022
Isolatie
HR glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
4791
Sectie
D
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
43

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod