Uithoorn – Melde 82

Dit tweekamerappartement, verbouwd tot driekamerappartement, is gelegen op de bovenste verdieping van het complex en heeft een fantastisch uitzicht over de omgeving. Het appartement heeft een gunstige ligging in de woonwijk Legmeer, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en een bushalte.

Indeling
Begane grond: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. Er is een video-intercom, twee liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De lift reikt tot de zevende etage waarnaar dit appartement bereikbaar is met twee trappen.

Achtste verdieping: entree/hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor de woonkamer licht oogt. Middels een schuifpui bereikt u het woning brede balkon op het zuidoosten. De keuken aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een gaskookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

Het appartement heeft van origine één ruime slaapkamer, welke door middel van het plaatsen van een tussenwand tot twee slaapkamers is verbouwd. De achterste kamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel. De badkamer is afgewerkt met witte en grijze wandtegels en een houten vloer. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de opbergkast in de hal van het appartement. De meterkast is te vinden in de gemeenschappelijke gang.

Balkon
Vanaf het woning brede balkon is er een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Er is tevens een gemeenschappelijk dakterras welke via deze verdieping bereikbaar is. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners.

Berging
Bij het appartement behoort een individuele (fietsen)berging in de onderbouw van het complex, welke circa 6 m² groot is en beschikt over elektra.

Locatie
Het complex is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere supermarkt Deen en een kapper. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met al haar voorzieningen is nabij gelegen. In de nabije omgevingen liggen meerdere middelbare scholen, basisscholen en verschillende sportverenigingen. Op steenworp afstand is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein en Amstelveen. Het appartement is bovendien centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Momenteel wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam.

Bijzonderheden
• Dit voormalige tweekamerappartement is verbouwd tot een driekamerappartement;
• Balkon gesitueerd op het zuidoosten met een vrij uitzicht;
• Afgesloten hoofdentree met twee liften en video-intercomsysteem;
• Individuele (fietsen)berging op de begane grond;
• Gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping;
• De badkamer is verkleind om een extra slaapkamer te creëren;
• Het appartement is relatief makkelijk terug te brengen naar een tweekamerappartement;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• De servicekosten bedragen € 287,84 per maand (exclusief € 56,09 per maand aan voorschot stookkosten). De
vereniging van eigenaren heeft besloten tot een maandelijkse extra bijdrage van de servicekosten vanwege groot
onderhouds-uitgaven in de toekomst. De extra bijdrage bedraagt €32,45 per maand en zijn in de genoemde
servicekosten meegenomen;
• In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt behoudens de beplating ter hoogte van het balkon aan de buitenzijde.

Datum oplevering
In overleg.

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
250.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
53 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
19 april 2026
Verwarming
CV ketel
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kadaster

Perceelnummer
4791
Sectie
D
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
46

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod