Uithoorn – Melde 23

Ruim en licht 3-kamerHOEKappartement gelegen op de tweede etage met twee balkons gesitueerd op het oosten en zuiden.
Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren.
Het gebouw is voorzien van een representatieve entree met intercomsysteem en lift. Iedere etage bevat zes appartementen, welke via een binnenentree bereikbaar zijn. Er is een gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping toegankelijk voor de bewoners.

Indeling:
Begane grond: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. De entree is voorzien van een video-intercom, twee liften, trappenhuis en biedt toegang tot de eigen berging.

Tweede verdieping: entree/hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een extra zijraam. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende opbergruimte door meerdere keukenkasten en lades. Via de schuifpui is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Er zijn twee ruime slaapkamers. Een van de kamers geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien met een ligbad/douche en een wastafel in meubel.
Het toilet met fontein is separaat aanwezig. Vanuit de hal is tevens de praktische bergkast beschikbaar waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. De meterkast bevindt zich in de centrale hal. Het appartement beschikt over een individuele berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra.

Locatie
Het complex is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere supermarkt Vomar en een kapper. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met al haar voorzieningen is nabij gelegen. In de nabije omgevingen liggen meerdere middelbare scholen, basisscholen en verschillende sportverenigingen. Op steenworp afstand is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein en Amstelveen. Het appartement is bovendien centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Momenteel wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
• Balkons gesitueerd op het zuiden en het oosten;
• Afgesloten hoofdentree met twee liften en video-intercomsysteem;
• Individuele berging van circa 6m² op de begane grond;
• Gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 420,04 (Inclusief € 84,16 aan voorschot stookkosten en € 38,09 extra bijdrage).
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt behoudens de beplating aan de buitenzijde boven de schuifpui.

Datum oplevering
In overleg

Asbestclausule
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: de beplating aan de buitenzijde boven de schuifpui. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
250.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
82 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november 2030
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift

Kadaster

Perceelnummer
4791
Sectie
D
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
12

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod