Uithoorn – Marsmanlaan 49

Deze lichte en goed onderhouden woning, met lekker veel woonruimte (circa 142 m2 GBO), heeft een heerlijk rustige ligging naast het Libellebos. De woning heeft een bijzonder diepe achtertuin, die grenst aan het water en met uitzicht over het Libellebos. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een binnendoor bereikbare garage. Gelegen in de woonwijk Zijdelwaard en op korte afstand van het gelijknamige winkelcentrum, een bushalte en scholen, maakt dit een zeer fijne “gezinswoning”.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet met een fonteintje en de trapopgang bevinden. Ook is er ruimte voor een garderobe en is de garage binnendoor bereikbaar. In de brede, tuingerichte woonkamer komt veel licht binnen door de grote (kunststof) schuifpui. In de woonkamer is een open haard, convectorput en een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in hoekopstelling gesitueerd. De keuken heeft een granieten werkblad en is o.a. voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven (2021), twee spoelbakken en een koel-/vriescombinatie (2023).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle kamers, trap naar de tweede verdieping en een vaste kast. Op deze verdieping zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De modern afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een decorradiator.

Tweede verdieping
De ruime overloop met een dakraam aan de voorzijde heeft aansluitingen voor de wasmachine en een droger. Het is tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Op de overloop is het mogelijk om extra opbergruimte te creëren door het plaatsen van knieschotten en het maken van een separate berging. Er is op deze verdieping een heerlijk lichte zolderkamer met twee dakramen. De kamer is ruim en kan daardoor, indien gewenst, ook opgesplitst worden.

Garage
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van circa 17 m2 groot. De garage is zowel vanuit de voortuin bereikbaar als via de elektrische deur, de loopdeur aan de zijkant of binnendoor via een deur in de hal.

Tuin
Aan de voorzijde is er, voor en naast de garage, ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Door de ligging aan een doodlopende straat kijkt u vanuit de keuken over de voortuin uit op een groenstrook.

De woning heeft een heerlijke achtertuin, gelegen aan sierwater, met een diepte van maar liefst circa 17 meter. Dat kom je niet vaak tegen. De tuin is gelegen op het noordoosten en door de diepte is er in de tuin, aan het water en met een prachtig vrij uitzicht op het Libellebos, altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is goed onderhouden en speels aangelegd met een pad dat zigzaggend naar het grote vlonderterras aan het water loopt. Er is daarnaast ook veel groen in de tuin wat het geheel een prettige uitstraling geeft.

Locatie
De woning ligt direct naast het Libellebos in de woonwijk Zijdelwaard en is daardoor omsloten door veel groen. Hier kunt u dan ook terecht voor een ontspannen wandeling waarbij u de zes Schotse Hooglanders tegen kunt komen of een kijkje kunt nemen bij kinderboerderij De Olievaar. De woning ligt aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een uitermate geschikte omgeving voor kinderen. Vlakbij de woning is ook een speeltuin.
In de directe omgeving zijn diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvang, het winkelcentrum Zijdelwaard, een bouwmarkt en een groot aanbod van sportverenigingen. Vlakbij ligt een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht per auto ook erg goed.

Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning met een diepe achtertuin gelegen aan sierwater met een vrij uitzicht over het Libellebos;
• De woning heeft een garage én twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting, 3 fase, 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• De woning heeft energielabel A;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
595.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
142 m2
Perceeloppervlakte ca.
273 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
15 January 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Bosch 30 HRC II
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
7031
Sectie
B
Oppervlakte ca.
273 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod