Uithoorn – Marktplein 19

Een schitterend en vrij uitzicht over de Amstel, dat biedt dit woon-/winkelpand gelegen op een ruim perceel met royaal dakterras en dubbele garage. De begane grond is momenteel verhuurd en in gebruik als kapperszaak, een oplevering vrij van huur en gebruik behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een royale bovenwoning. Er zijn diverse mogelijkheden om de benedenverdieping deels bij het woonoppervlak te betrekken.
Gelegen aan de boulevard van het oude centrum van Uithoorn, waar ruimte is voor waterrecreatie en u heerlijk kunt genieten van het gevarieerde aanbod aan winkels, terrassen en horeca. Tevens is het pand gelegen nabij winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, diverse scholen met kinderopvang en sportvoorzieningen. Goed bereikbaar via een op loopafstand gelegen bushalte en uitvalswegen. Binnenkort is ook de tram richting Amsterdam-Zuid te voet bereikbaar.

Winkel-/bedrijfsruimte
De entree van de winkelruimte is aan de voorzijde. De ruimte is momenteel ingericht als kapperszaak. Het beschikt over een keukenblok, toiletruimtes, overige behandelruimtes en een opslag. Tevens is de buitenruimte via de achterzijde bereikbaar. Het terrein is afgesloten middels een hek welke elektrisch bedienbaar is. Op het terrein bevinden zich 2 garages, een overkapping, berging en trapopgang naar de bovenwoning.

Indeling woning
Eerste verdieping: trapopgang en overdekte entree via de steeg aan de linkerzijde van het pand, hal met vaste kasten, trapkast, toilet, slaap-/studiekamer, ruime open keuken en woonkamer;
Tweede verdieping: gang, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met bad, toilet, douche en dubbele wastafel, slaapkamer met vaste kasten en loggia.

Locatie
Het oude centrum van Uithoorn is de laatste jaren uitgegroeid tot een heerlijke boulevard met eenrichtingsverkeer, waar ruimte is voor (water)recreatie en u heerlijk kunt genieten van het gevarieerde aanbod aan winkels, terrassen en horeca. Ook de centrale ligging ten opzichte van winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, diverse scholen met kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ideaal. Het woon-/winkelpand is goed bereikbaar per eigen vervoer via de uitvalswegen, zoals de N196 en N201, en via openbaar vervoer. Op loopafstand is een bushalte gelegen en in de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar Uithoorn.

Bijzonderheden
• Recht van inbalking nummer 17;
• Recht van overpad achterzijde nummer 21;
• Begane grond/winkelruimte is momenteel verhuurd en in gebruik als kapperszaak. Het huurcontact loopt tot september 2022 en wordt zonder opzegging met 5 jaar verlengd;
• Diverse mogelijkheden om de begane grond deels bij het woonoppervlak te betrekken;
• U kunt parkeren op eigen terrein danwel in een van de twee garages;
• Er zijn meerdere bestemmingsmogelijkheden voor de bedrijfsruimte.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
799.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Bovenwoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In centrum

Indeling

Woonoppervlakte ca.
132 m2
Perceeloppervlakte ca.
405 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2010

Buitenruimten

Tuin
Zonneterras
Type
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
2
Oppervlakte
35 m2
Totaal aantal garages
2

Dak

Dak type
Samengesteld dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Kadaster

Perceelnummer
3153
Sectie
B
Oppervlakte ca.
405 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod