Uithoorn – Madelief 43

Goed onderhouden en licht driekamerappartement gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex. Het appartement is voorzien van twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk Legmeer en ligt op loopafstand van een bushalte en een supermarkt.

Het appartementen complex is voorzien van een lift. Iedere verdieping beschikt over 6 appartementen, welke via een binnen entree bereikbaar zijn.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met video intercom en brievenbussen. Toegang tot de liften, het trappenhuis en hal met bij het appartement behorende berging.

Vierde verdieping: centrale hal met de meterkast. Entree/hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminatenvloer. De open keuken is afgewerkt met crème-kleurige fronten en een houtkleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 5-pitsgasfornuis waarvan 1 wok brander, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is tevens het grootste balkon bereikbaar, welke gelegen is op het zuiden. Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers, waarvan één (slaap)kamer beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en een wastafelmeubel. De bergruimte is voorzien van de wasmachine-aansluiting.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het grootste balkon is bereikbaar via de keuken en is gesitueerd op het zuiden. Het balkon heeft een prachtig uitzicht waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon. Het tweede balkon is bereikbaar via de slaapkamer en is gesitueerd op het oosten.

Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras. Dit terras is gelegen op de achtste verdieping, waar u met een trap (vanaf de 7e verdieping) kunt komen. Vanaf het terras is er een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De berging is circa 6 m² groot en voorzien van elektra.

Locatie
Het appartement is gelegen in de woonwijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het complex ligt op steenworpafstand van het buurtwinkelcentrum ‘Legmeerplein’ waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Op korte afstand vindt u het grotere winkelcentrum ‘Zijdelwaard’ alsmede het busstation. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse (sport)verenigingen, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden zoals o.a. Haarlem, Amsterdam en Utrecht. In de nabije toekomst zal bovendien de sneltram vanuit Amstelveen worden doorgetrokken naar het Oude Dorp van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van het appartement gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Verzorgd appartementencomplex met lift tot de 7de verdieping;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas;
• Het appartement, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een laminaatvloer, welke in januari 2021 is gelegd;
• Twee balkons, waarvan één het hoofdbalkon op het zuiden en een kleiner balkon op het oosten gelegen is;
• De VvE kosten bedragen € 319,- per maand, met daarbij inbegrepen een voorschot op de stookkosten;
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex;
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex;
• Centrale ligging in Uithoorn met diverse voorzieningen op korte afstand;
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
315.000
Servicekosten per maand
€ 319,-
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Bovenwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte ca.
82 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
27 mei 2025
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
CV ketel

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
4562
Sectie
D
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
20
Perceelnummer
4562
Sectie
D
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Indexnummer
50

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod