Uithoorn – Langs de Baan 41

*LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

*DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

Rustig gelegen eengezinswoning met een stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning ligt aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer, met een speeltuin om de hoek en het buurtwinkelcentrum op slechts 2 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en een moderne toiletruimte met zwart sanitair. De taatsdeur geeft toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, er is een open trap naar de eerste verdieping en de riante openslaande deuren, voorzien van een plissé hordeur, geven toegang naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open woonkeuken met een bar. De keuken heeft een L-opstelling en is afgewerkt met witte fronten en een donkerbruin werkblad. Er is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, combi-oven, koffiezetapparaat, Quooker en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er één voorzien is van een vaste schuifkast. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, waarvan één kamer in gebruik is als inloop kledingkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een bergruimte welke beschikt over de wasmachineaansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel.

Tuin
Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig. Deze is netjes aangelegd en grotendeels voorzien van grind met stapstenen tot het betegelde terras aan de woningzijde. De voortuin is niet met de auto te bereiken, aan deze zijde loopt een voetpad. De zonnige en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en dus ideaal voor zonliefhebbers. De tuin beschikt over een, iets verhoogd, vlonderterras en is daarnaast voorzien van grote, lichte tegels. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, waaronder ook inbouwspots zitten, en ook is er een buitenkraan, elektra en gezellige tuinverlichting aanwezig. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage en een extra houten berging. De garage van circa 16 m2 is zowel vanuit de tuin bereikbaar als via een roldeur en beschikt over elektra. Achter het hek, direct naast de garage is er ruimte voor het parkeren van een auto. In de straat zijn tevens een aantal openbare parkeerplaatsen.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere de Vomar, een kapper en enkele horecagelegenheden op korte afstand. Op enkele minuten fietsen vindt u het sportpark De Randhoorn, kinderopvang en een brede school. In winkelcentrum Zijdelwaard is een uitgebreid aanbod van winkels en speciaalzaken. In de wijk ligt op circa 500 meter afstand een bushalte, welke een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein, Amstelveen en Amsterdam heeft. Ook ligt er op korte afstand een tramhalte, welke in de loop van 2024 in gebruik genomen wordt. Uithoorn ligt bovendien centraal ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Met de auto bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Rustig gelegen woning aan de rand van de Legmeer, maar met alle voorzieningen vlakbij;
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• In januari 2023 is er een nieuwe Intergas c.v.-ketel geplaatst;
• De woonkamer is voorzien van een nieuwe radiator;
• Het dak van de woning is in 2020 voorzien van nieuwe bitumen en isolatie;
• De meterkast is voorzien van 2 aardlekschakelaars en 8 groepen;
• De garage is voorzien van elektra;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer
van 2024 in werking treden;
• Er is bekend dat er asbest in de woning aanwezig is, namelijk de beplating achter de radiatoren op de eerste
verdieping en gedeeltelijk de gevelbeplating aan de buitenzijde;
• In de koopovereenkomst zal een oudersdoms- en een asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg, vanaf 8 maart 2024.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
450.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
117 m2
Perceeloppervlakte ca.
191 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
6 December 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2023

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
1
Oppervlakte
16 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Kadaster

Perceelnummer
3702
Sectie
D
Oppervlakte ca.
191 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod