Uithoorn – Kuifmees 29

Fijne tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk West. Op loopafstand van de woning zijn diverse speelgelegenheden te vinden alsmede een bushalte. Ook (basis)scholen, kinderopvang en diverse winkels liggen in de nabijheid.

De woning heeft een lichte en tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. Via een kleine overloop bereikt u de tweede verdieping met de opstelplaats van de c.v.-ketel en er is een wasmachineaansluiting. De zolder is een grote open ruimte met twee Velux dakramen die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Lichte en tuingerichte woonkamer en deur naar de achtertuin. Open, witte keuken met composiet blad. Voorzien van een 4-pits gastoestel. De hele begane grond heeft een laminaatvloer.
Eerste verdieping: overloop. Badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ruime, tweede kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is een kleine kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang en hebben een laminaatvloer.
Tweede verdieping: overloop met een Velux dakraam, opstelplaats van de c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. Grote ruimte met een Velux dakraam en de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige ligging voor zonliefhebbers. Hier kunt u namelijk van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon genieten. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een aparte stenen berging van circa 5 m² groot en voorzien van elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals o.a. een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen, winkelcentrum Amstelplein en het oude dorp met gezellige horecagelegenheden langs rivier de Amstel. Tevens zijn er basisscholen, kinderopvang en groen- en speelvoorzieningen te vinden. Door de centrale locatie van Uithoorn zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende steden als Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol.

Bijzonderheden
• Het betreft een voormalige huurwoning;
• De woning staat leeg dus een snelle oplevering is mogelijk;
• Het buitenschilderwerk dient gedaan te worden;
• De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
• De notariële overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris ThissenGroutarsVrancken Team Notarissen.

Eigenarenclausule
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Verkoper kan daardoor ook niet aan koper die informatie verschaffen over de eigenschappen c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.
Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper, bij het vaststellen van de prijs is hier ook rekening mee gehouden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
335.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
104 m2
Perceeloppervlakte ca.
125 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kadaster

Perceelnummer
4366
Sectie
C
Oppervlakte ca.
125 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod