Uithoorn – Knobbelzwaan 90

Bent u op zoek naar een volledig gasloze en instapklare woning uit 2020? Kom dan kijken bij deze moderne tussenwoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Wijdelande in Legmeer-West. Deze duurzame woning is uitgebouwd en heeft maar liefst 15 zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen waardoor de temperatuur altijd aangenaam is.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er veel licht naar binnen komt. In de royale woonkamer met PVC visgraat vloer is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning heeft veel opbergruimte door de grote soft-close lades en apothekerskast. De keuken heeft hoogglans fronten met een kunststof aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur (ATAG/Siemens) waaronder een inductie kookplaat met een recirculatie afzuigkap, combimagnetron, combi-/stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. In de keuken is tevens een stopcontact met USB-aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en de derde, ruime slaapkamer vindt u aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. De badkamer is helemaal van deze tijd en fraai afgewerkt in wit/grijs en hout. Er is een inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee kranen, een verwarmde spiegel met verlichting en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De nette zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte met een aparte technische ruimte. De verdieping heeft aan de achterzijde een Velux 3-in-1 dakraam. Bij de aanleg van de bodemlus is er rekening gehouden met extra benodigde capaciteit van de warmtepomp voor een eventuele dakkapel om zo nog meer ruimte te creëren. Op deze verdieping kan indien gewenst een extra slaapkamer gecreëerd worden. In de technische ruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de warmtepomp, de verdeler van de zonnepanelen en is er een klein dakraam.

Tuin
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin is zeer fraai aangelegd, keurig verzorgd en beschikt over verschillende terrasjes en automatische sfeerverlichting. Er is gebruik gemaakt van verschillende materialen zoals grind, hout en steen waardoor het geheel een speels effect krijgt. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur welke is voorzien van elektriciteit. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Ligging
De woning is gelegen in de jonge en zeer populaire woonwijk Wijdelande in de Legmeer-West van Uithoorn. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over vele groen- en speelvoorzieningen. In directe omgeving vindt u de Brede School met daarin de kinderopvang en basisscholen. Sportverenigingen zoals voetbal, atletiek, wielrennen, BMX, sportschool Amstelhof en het gezondheidscentrum de Waterlinie zijn ook in de directe omgeving te vinden. Op korte afstand is er een supermarkt gelegen en winkelcentrum Zijdelwaard is tevens op korte afstand te vinden. De restaurants met terrassen aan rivier De Amstel, het Zijdelmeer, het Fort van de Stelling van Amsterdam kunt u met de fiets bereiken. Vanwege de centrale ligging van Uithoorn bent u met de auto zo op de A2 en de A4. Tevens bent u binnen afzienbare tijd in Amstelveen, Amsterdam en op Schiphol. Met de toekomstige tramlijn komt er tevens een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Andere grote steden en Schiphol zijn per bus bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Moderne tussenwoning uit 2020 welke zó te betrekken is;
• Het Energielabel A is toegekend vóór de plaatsing van de 15 zonnepanelen in 2021. Sindsdien is de woning energieneutraal;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
• De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en daarbij het creëren van een extra slaapkamer;
• Gasloos doormiddel van een bodem-warmtepomp zonder buitenunit die kan verwarmen en koelen;
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Gelegen in de jonge woonwijk Wijdelande in de Legmeer-West;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in
werking treden;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken.
Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
600.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
128 m2
Perceeloppervlakte ca.
121 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
18 February 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
7061
Sectie
D
Oppervlakte ca.
121 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod