Uithoorn – Klipper 35

Zeer gunstig gelegen eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkels en openbaar vervoer met een diepe achtertuin op het oosten. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht en grenst aan een groot groen speelveld. De grote raam-partijen aan de achterzijde van de woning maken dat de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk oogt. De open keuken met diverse voorzieningen is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en maakt het ruimtelijke gevoel compleet. De woning beschikt welgeteld over vier (slaap)kamers, een dakkapel en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. De vierde (slaap)kamer is te vinden op de tweede verdieping, waar tevens een overloop met c.v. ketel en aansluiting voor wasmachine en droger is gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond: u betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en een meterkast.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, pyrolyse oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De praktische trapkast en vaste inbouwkast in de woonkamer bieden voldoende op-bergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u via een kleine tussenhal met opbergkast de fraai aangelegde diepe achtertuin.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken op de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers, waarvan één voorzien van een kunststof dakkapel. De derde (slaap)kamer is, net als de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de badkamer bevindt zich een douchecabine met regendouche, een tweede (zwevend) toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel. De vierde (slaap)kamer van goed formaat is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. De verdieping beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, alsmede over een bergvliering.

Tuin
De diepe tuin met tuinverlichting ligt op het oosten waardoor u op elk gewenst moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De tuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld. Een zonnescherm is aanwezig. De tuin is via een achter-om te bereiken en achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra.

Locatie
De woning ligt in de gewilde woonwijk Meerwijk-Oost, op een steenworp afstand van de ri-vier De Amstel. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met diverse winkels, de passantenhaven en gezellige horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel. Voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn volop in Uithoorn beschikbaar. Via de goede busverbindingen en uitvalswegen zijn omliggende steden goed en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije toekomst wordt de snel-tram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn. De eindhalte zal op loopafstand van de woning gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
• Eengezinswoning voorzien van vier (slaap)kamers;
• Diepe achtertuin gelegen op het oosten met op elk moment van de dag zon en schaduw;
• Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2016;
• Dakkapel is in 2015 gerenoveerd waarbij er o.a. een nieuw verdiept kunststof kozijn is geplaatst met draaikiepraam incl. HR++ glas;
• Zeer gunstige ligging nabij het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en op loopafstand van rivier De Amstel;
• Er is gratis parkeergelegenheid;
• In de nabije toekomst zal de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken worden naar Uithoorn. Voor het tracé en meer informatie verwijzen wij u naar: https://wijnemenjemee.nl/projecten/nieuws/hoe-staat-project-amsteltram-ervoor;
• Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet- zelfbewoningsclausule van toepassing.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
295.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
92 m2
Perceeloppervlakte ca.
114 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 september 2030
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2016

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
2135
Sectie
C
Oppervlakte ca.
114 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod