Uithoorn – Karel van Manderhof 35

Licht en ruim driekamerappartement op de eerste verdieping van het seniorencomplex Karel van Manderhof. Het appartement heeft een groot balkon op het zonnige zuidwesten en is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum.

Indeling
Entree appartementencomplex: Afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Bij binnenkomst in het complex vindt u direct aan de linkerzijde de lift en het trappenhuis. Daarna komt u terecht in het ruime atrium dat fraai ingericht is met veel groen. Deze ruimte biedt o.a. mogelijkheden om andere bewoners van het complex te ontmoeten. Ook is hier vandaan toegang tot de bergingen behorend bij de appartementen.

Entree appartement: Vanaf de galerij in het atrium komt u binnen in de lange hal van het appartement. Hier bevindt zich de meterkast, een vaste kast en de toiletruimte. Ook alle overige vertrekken zijn vanuit de hal te bereiken.
De ruime woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar het grote balkon. De open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde. Deze nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Door het grote raam komt ook hier voldoende licht naar binnen.
Aan de balkonzijde zijn twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal én de woonkamer.
De badkamer is ruim en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een praktische was-/bergruimte aanwezig. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel.

Balkon
Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is circa 18 m² groot en biedt een vrij uitzicht op een groen (speel)veld.

Berging
Naast de bergruimte in het appartement, heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Deze is zowel buitenom bereikbaar als via de hal in het complex. De berging is circa 6 m² groot en beschikt over elektra.

Locatie
Het appartementencomplex ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard nabij diverse voorzieningen. Zo kunt u voor uw boodschappen terecht in het gelijknamige winkelcentrum dat op enkele minuten loopafstand ligt. Het nabijgelegen busstation en een bushalte heeft verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Door de centrale ligging zijn bovendien de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden
• Fijn seniorenappartement met een gunstige ligging;
• Eigen berging in de onderbouw van het complex;
• Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte en busstation;
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 164,50;
• In het atrium is wijkzorg aanwezig;
• Bij het ontwerp van deze appartementen is men uitgegaan van het principe levensloopbestendig wonen waarbij rekening is gehouden met het gebruik van een rolstoel of rollator;
• Het betreft een seniorenappartement. Dit wil zeggen dat minimaal één van de kopers een leeftijd van minimaal 65 jaar dient te hebben, danwel aan de regels van het SWO/RIO dient te voldoen.

Datum oplevering
In overleg.

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
495.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
109 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
28 maart 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2006

Buitenruimten

Tuin
Geen tuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
9498
Sectie
B
Eigendomssituatie
Indexnummer
21

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod