Uithoorn – Guido Gezellelaan 3

Nette eengezinswoning met vier(slaap)kamers en een achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De woning is gelegen in de wijk Zijdelwaard, met het gelijknamige winkelcentrum op loopafstand.

De woning beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer en een moderne keuken (2019). De keuken geeft toegang tot de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin die voorzien is van een stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een vergrootte badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en een keldertrapkast, toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van grote hardhouten kozijnen met dubbelglas aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Hierdoor beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De open keuken (2019) gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een recirculatie afzuigkap. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een grijs composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee (slaap)kamers en aan de voorzijde bevindt zich een derde (slaap)kamer. Alle kamers zijn gestuct en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een vierde (slaap)kamer. De verdieping is voorzien van velux dakramen, laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin: De achtertuin van circa 47m² groot is gesitueerd op het zuidoosten. Door de ligging van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Aan de achtergevel van de woning is zonwering en een buitenkraan geplaatst. In de tuin bevindt zich een stenen schuur welke is voorzien van elektra.

Locatie
De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Zijdelwaard. Op loopafstand treft u het winkelcentrum Zijdelwaard waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. Er zijn voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden
• Keuken is in 2019 vernieuwd;
• Ketel is in 2019 vernieuwd;
• De achtertuin is gesitueerd op zuidoosten;
• Schuur/berging voorzien van elektra;
• Het kozijn van de berging is oud en aan vervanging toe;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: de ventilatie afvoerbuis vanuit de badkamer naar de zolderverdieping. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
350.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
73 m2
Perceeloppervlakte ca.
127 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 augustus 2029
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2019

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
6256
Sectie
B
Oppervlakte ca.
127 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod