Uithoorn – Guido Gezellelaan 10

LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

———- FOR ENGLISH SEE BELOW ————-

Centraal gelegen eengezinswoning met een doorzonwoonkamer, 4 (slaap)kamers, een balkon en een diepe achtertuin. De woning ligt in de gewilde woonwijk Zijdelwaard en kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang, trapkast met kelder en toiletruimte. Doorzon woonkamer met een open haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een deur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en balkon op het zuidoosten. Kleine kamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met twee Velux dakramen, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2012). Ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is circa 12 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Vanwege de ligging kunt u tot in de avonduren van de zon genieten. De tuin is speels ingedeeld met diverse plantenborders. Er is een pergola en verder is de tuin voorzien van bestrating. Achterin is de stenen berging van bijna 9 m² groot te vinden, deze is voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Zijdelwaard. Tussen de woning en de openbare weg ligt een brede groenstrook wat aan de voorzijde een extra ruimtelijk effect geeft. Op loopafstand treft u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. Er zijn voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Bijzonderheden
• Tussenwoning met een gunstige ligging nabij voorzieningen;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Spouwmuren en dakvlakken zijn geïsoleerd.
• Deze woning biedt mogelijkheden om naar uw wensen aan te passen, met bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig. Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

——– ENGLISH ———–

Central located family home with a light living room, 4 (bed) rooms, a balcony and a deep backyard. The house is located in the popular area Zijdelwaard and can be completely modernized to your liking.

Layout
Ground floor: entrance with utility meter cabinet , staircase, staircase closet with basement and toilet. Light living room with a fireplace, convector pit and sliding doors to the backyard. The closed kitchen at the back is equipped with a kitchenette with a 4-burner stove, oven and extractor hood. In addition, there is a door with access to the backyard.

First floor: landing with a separate toilet and a compact utility room with connections for washer and dryer. Bedroom at the back with closets. Bedroom at the front with a closet and balcony facing southeast. Small room at the front. Bathroom with a shower and washbasin.

Second floor: landing with also the connection for washing machine, two Velux skylights and the location of the boiler (Intergas, 2012). Spacious attic room with a dormer window at the rear and extra storage space under the pitched roof.

Garden
The backyard is about 12 meters deep and orientated northwest. Because of its location you can enjoy the sun until the evening hours. The garden is playfully arranged with various plant borders. There is a pergola and the garden is paved. In the back is the stone shed of almost 9 sqm and it is equipped with electricity. The garden is also accessible through the back.

Location
The house is central located in the quiet and green neighbourhood Zijdelwaard. Between the house and the public road is a wide green area which gives an extra wide effect. Within walking distance you will find the shopping center Zijdelwaard where you can go for all your daily needs. In the direct neighbourhood are several schools (both primary and secondary) and sports clubs. The bus station with connections to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp and Mijdrecht is located on walking distance. Moreover, the surrounding cities can be reached quickly and easily via the N201 exit road. There are plenty of parking spaces along the public road.

Details
– Terraced house with a convenient location near facilities;
– The house is equipped with plastic frames with double glazing;
– Cavity walls and roof are insulated;
– This house offers opportunities to your wishes to adapt, for example with an extension to the rear;
– The purchase agreement will include an ageing and asbestos clause.

Delivery date
In consultation.

Soil contamination/asbestos
The seller is not aware that the real estate contains any contamination detrimental to the use of the real estate as a residential property or that has led or could lead to an obligation to clean up the real estate or to take other measures. As far as the seller is aware, there is no underground tank present in the property. The seller is not aware of any asbestos being incorporated in the property.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
325.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
114 m2
Perceeloppervlakte ca.
154 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 juni 2031
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2012

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Schuifpui

Kadaster

Perceelnummer
4638
Sectie
B
Oppervlakte ca.
154 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod