Uithoorn – Grauwe Gans 66

Deze geschakelde eengezinswoning met eigen parkeerplaats, garage en een dakterras is gelegen in de gewilde en waterrijke woonwijk Meerwijk-West. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een ideale ligging voor gezinnen. Op loopafstand zijn kinderopvang, basisscholen, diverse speelvoorzieningen en een bushalte.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de schuur aan de voorzijde. Lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en ook is er een praktische trapkast. Er is een eetkamer met een op maat gemaakte boekenkast en een grote raampartij aan de tuinzijde. De half open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling heeft witte fronten met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en een magnetron.

Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel en beschikken over bergruimte achter het knieschot De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wit betegelde wand en een grijze vloertegel. er is een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een raam. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met een Velux dakraam en opbergruimte. Slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Deze verdieping is tevens voorzien van een technische ruimte. In deze ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en er is een wastafel.

Dakterras
Het terras is gelegen op het zonnige noordwesten. Hier kunt u dus tot de late uurtjes van de zon genieten. Het terras is circa 6 m2 groot en heeft voldoende ruimte om een leuk zitje te plaatsen.

Tuin
Er is een ruime voortuin waar plek is voor het parkeren van één of twee auto’s. De tuin is verzorgd en keurig aangelegd. Er is gebruik gemaakt van veel groen waardoor u aan deze kant ook fijn en beschut kunt zitten. Zowel de berging als de garage zijn vanuit de voortuin te bereiken.

De achtertuin gelegen op het zuidoosten bestaat uit twee verschillende niveaus, waarbij de eerste strook aan de woningzijde iets hoger gelegen is. De tuin is gelegen aan sierwater en beschikt over een terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De achterzijde van de tuin beschikt over een groene haag en ook zijn er plantenborders met veel groen. In de tuin staat een kleine kas en ook zijn er een aantal fruitplanten aanwezig.

Locatie
De woning ligt in de groene en waterrijke woonwijk Meerwijk-West, een geliefde woonwijk door gezinnen. De woning heeft een ideale ligging, op loopafstand van kinderopvang en bassischolen. Op korte afstand is ook het winkelcentrum Amstelplein en het gezellige Oude Dorp met terrassen aan de Amstel te vinden. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aanbod aan sportverenigingen. Via de nabijgelegen bushalte of de uitvalswegen kunt u snel en gemakkelijk naar onder andere Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de toekomstige tramlijn komt er tevens een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC.

Bijzonderheden
• Fijne gezinswoning met een achtertuin gelegen aan sierwater;
• De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel
glas;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Alle platte daken, inclusief het terras, zijn voorzien van extra isolatie;
• Er is een relatief nieuwe meterkast (3 jaar oud) welke voorzien is van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase;
• Er is een aansluiting/leiding aanwezig naar de garage t.b.v. een elektrische auto;
• Parkeerplaats op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid voor de deur;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk West, op korte afstand van scholen, openbaar
vervoer, winkels en uitvalswegen.
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
575.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
136 m2
Perceeloppervlakte ca.
264 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
4 februari 2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline
CV ketel bouwjaar
2008

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
3158
Sectie
C
Oppervlakte ca.
264 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod