Uithoorn – Gouwzee 26

Vlakbij de Amstel en in een rustige straat ligt deze royale twee-onder-één-kapwoning met de achtertuin aan sierwater, een garage en parkeerplaats op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2, een ligging in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk en op korte afstand van veel voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin met een betegelde oprit met ruimte voor één of twee auto’s, komen we bij de entree van de woning. Links van de voordeur bevindt zich de deur van de berging.
Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime, U-vormige woonkamer met een gashaard. Er komt veel licht binnen door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, waarboven een daklicht is, en de schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Via de eethoek loopt u door naar de ruime keuken. De keuken is gelegen in een aparte ruimte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine, combioven-/magnetron en een koelkast met vriesvak (2019). De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en eenvoudige witte fronten. Ook is er een boiler voor het warme water (10 liter) en kunt u via een deur naar zowel de achtertuin als de bijkeuken/berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een deur naar de grote badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste en zeer diepe schuifkast. Er is een bijzonder ruime badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De separate wasruimte is betegeld en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is eveneens een afvoerput en een extra kraan.

Tweede verdieping
Overloop met een aparte ruimte t.b.v. de c.v.-ketel. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een zijraam. In de kamer kunt u middels een trap naar de vide/vliering. De slaapkamer geeft toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Op deze verdieping is bovendien extra opbergruimte achter de knieschotten te vinden.

Tuin
In de voortuin bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van één of twee auto’s. Direct voor de woonkamer is de tuin aangelegd met veel groen.
De fijne achtertuin is heerlijk diep en grenst direct aan sierwater. Vanwege de ligging op het noordwesten kunt u van de zon genieten tot in de avonduren. De tuin biedt bovenal veel privacy. Aan de woning grenst een groot, onderheid en betegeld terras met een elektrisch zonnescherm. Daarachter beschikt de tuin over een gazon en een grindpad dat leidt naar het vlonderterras aan het water. Verder staat er een houten tuinhuisje en is er toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Locatie
De woning ligt in de rustige woonwijk Meerwijk Oost. Deze wijk is aan de rand van Uithoorn gelegen en beschikt over diverse groenstroken en speelvoorzieningen. Op loopafstand ligt onder andere het Fort van Uithoorn (onderdeel van de Stelling van Amsterdam), een beschermd natuurgebied en rivier de Amstel. Alle gewenste faciliteiten liggen binnen handbereik. Boodschappen doe je in winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp, er is veel groen in de omgeving en er zijn basisscholen en kinderopvang in de woonwijk. Uithoorn beschikt ook over een groot aanbod sportverenigingen. Uithoorn is centraal gelegen in de Randstad. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en hierdoor dus ook op diverse snelwegen. Ook een bushalte is nabij gelegen bij het Amstelplein. In de toekomst (circa 2024) komt er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, waarvan de eindhalte in het Oude Dorp zal zijn.

Bijzonderheden
• Royale woning met binnendoor bereikbare berging en parkeerplaatsen op eigen terrein;
• De woning is voorzien van twee badkamers;
• De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
• De meterkast is voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaars en 3 fase;
• Gelegen op loopafstand van de rivier de Amstel, Winkelcentrum Amstelplein en het dorpscentrum van Uithoorn met
diverse winkels en horecagelegenheden;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering in overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
695.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
180 m2
Perceeloppervlakte ca.
370 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
6 December 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2000

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk tot goed
Waardering buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
2815
Sectie
C
Oppervlakte ca.
370 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod