Uithoorn – Gooimeer 9

Ruimtelijk en centraal gelegen wonen in de Randstad? Dat is mogelijk in deze royale vrijstaande villa op 682 m² eigen grond, gelegen in een kleine villawijk nabij de Amstel en het Fort van Uithoorn (onderdeel van de Stelling van Amsterdam). De woning is royaal van oppervlak, voorzien van 21 zonnepanelen, goed onderhouden en beschikt over een tuin rondom, grenzend aan sierwater en heeft een ruime binnendoor bereikbare garage. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van lichtkoepels, de eetkeuken is van alle gemakken voorzien en op de begane grond ligt tevens een slaapkamer en luxe badkamer met sauna. Op de eerste verdieping treft u nog drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin met een betegelde oprit met ruimte voor twee a drie auto’s, komen we bij de entree van de woning. Entree met toegang tot de lichte en ruime hal waar de fraaie vide zorgt voor een prettig ontvangst. De mooie trap springt hier direct in het oog. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een PVC vloer en gestucte wanden en plafonds. De open keuken is gelegen aan de voorzijde met in het zitgedeelte een sfeervolle open haard. Het woongedeelte is heerlijk licht door de 4 lichtkoepels in het plafond en de grote schuifpui toegang gevend tot de tuin. De luxe keuken in L-vorm met eiland is van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met zwarte fronten en een composiet aanrechtblad. Het kookeiland beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond, veel bergruimte en een heerlijk bar gedeelte. Verder is de navolgende inbouwapparatuur aanwezig te weten: vaatwasmachine, oven, magnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en close-in boiler. Vanuit de uitbouw is de slaapkamer op de begane grond met toegang tot de eerste badkamer bereikbaar. Deze kamer geeft toegang tot de tuin middels schuifpui en is voorzien van een plafond hoge praktische kastenwand. De recent (2023) geplaatste badkamer is voorzien van twee
natuurstenen wastafels op houten meubel, ruim douchegedeelte, toilet en een sauna. De badkamer heeft vloerverwarming en is afgewerkt in natuurtinten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Separaat toilet met fontein, inpandige berging met praktische kastenwand en waarin tevens de c.v. ketel is gesitueerd. Eerste slaapkamer met dakkapel en twee inbouwkasten. Tweede slaapkamer met dakkapel. Derde slaapkamer eveneens voorzien van dakkapel en raam in de zijgevel. De moderne badkamer is uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond en is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, inbouwspots, een dubbele wastafel in meubel.

De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, is tevens vanuit de hal bereikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin. In de garage bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
In de voortuin bevindt zich een oprit (inclusief twee laadpalen) met ruimte voor het parkeren van twee a drie auto’s. Direct voor de woonkamer is de tuin aangelegd met veel groen.
De fijne achtertuin is heerlijk diep en grenst direct aan sierwater. Vanwege de ligging rondom kunt u van de zon genieten tot in de avonduren. De tuin biedt bovenal veel privacy. Daarachter beschikt de tuin over een gazon, heerlijke terrassen en vlonderterras aan het water. Verder staat er een houten tuinhuisje met elektra en een veranda.

Locatie
De woning ligt in de rustige woonwijk Meerwijk Oost. Deze wijk is aan de rand van Uithoorn gelegen en beschikt over diverse groenstroken en speelvoorzieningen. Op loopafstand ligt onder andere het Fort van Uithoorn (onderdeel van de Stelling van Amsterdam), een beschermd natuurgebied en rivier de Amstel. Alle gewenste faciliteiten liggen binnen handbereik. Boodschappen doe je in winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp, er is veel groen in de omgeving en er zijn basisscholen en kinderopvang in de woonwijk. Uithoorn beschikt ook over een groot aanbod sportverenigingen. Uithoorn is centraal gelegen in de Randstad. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en hierdoor dus ook op diverse snelwegen. Ook een bushalte is nabij gelegen bij het Amstelplein. In de nabije toekomst (eind juli 2024) komt er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, waarvan de eindhalte in het Oude Dorp zal zijn.

Bijzonderheden
• Royale vrijstaande woning gelegen aan water;
• Garage aanwezig alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Op de begane grond in de hal en woonkamer is vloerverwarming aanwezig;
• De badkamer op de begane grond is in 2023 geheel gerenoveerd;
• De woning beschikt over 21 zonnepanelen;
• De c.v. ketel is in 2021 vernieuwd;
• Gelegen op loopafstand van de rivier de Amstel, Winkelcentrum Amstelplein en het dorpscentrum van Uithoorn met
diverse winkels en horecagelegenheden;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
1.100.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
202 m2
Perceeloppervlakte ca.
682 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
14 mei 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Remeha HR
CV ketel bouwjaar
2021

Buitenruimten

Tuin
Tuin rondom
Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
26 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
2461
Sectie
C
Oppervlakte ca.
682 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod