Uithoorn – Gooimeer 13

Aan de rand van Uithoorn, gelegen aan sierwater en op een steenworp afstand van beschermd natuurgebied, ligt deze vrijstaande villa met garage. De woning is rustig gelegen in een doodlopende, autoluwe straat in Meerwijk-Oost. Op slechts enkele minuten afstand zijn vele voorzieningen beschikbaar zoals winkelcentrum Amstelplein, het gezellige Oude Dorp met haar horecagelegenheden en de passantenhaven, het Fort aan de Drecht, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Uithoorn beschikt daarnaast over een groot aanbod sportverenigingen en ook zijn er middelbare scholen tot en met het Gymnasium. Bovendien zijn via de omliggende snelwegen Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol snel en gemakkelijk met de auto bereikbaar.

De woning beschikt rondom over veel ramen wat dit een fijn en licht huis maakt. Op de begane grond is de L- vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren aan de achterzijde gesitueerd. De ruime, open woonkeuken aan de voorzijde beschikt over inbouwapparatuur en een deur naar de zijtuin. De (werk)kamer en de garage maken werk en/of hobby aan huis mogelijk.

De drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De masterbedroom beschikt over vaste schuifkasten en een balkon. De verdieping beschikt tevens over een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Via een praktische vlizotrap op de overloop is de grote bergvliering bereikbaar met extra bergruimte.

Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein. Voor de garage is namelijk voldoende ruimte voor drie auto’s. Ook is er een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De voortuin is verder gezellig aangelegd met een diversiteit aan bloemen en planten. Aan één zijde van de woning loopt een pad naar de achtertuin.

Vanwege de rustige ligging heeft u veel privacy in en rondom het huis. In de zonnige achtertuin, grenzend aan het sierwater, is het dan ook heerlijk vertoeven. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de ruimte en de vrije ligging kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten.

Deze woning is goed geïsoleerd en heeft 16 zonnepanelen op het dak. Al met al een fijne woning om in alle rust te genieten met alle benodigde voorzieningen op relatief korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst, via de zij-entree, komt u in de ruime hal met garderobe. Hiervandaan heeft u toegang tot alle vertrekken en hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de meterkast.

De L-vormige woonkamer (circa 39 m²) heeft een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een convectorput. Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd met een deur naar de zijtuin. De keuken heeft kersenkleurige frontjes en beschikt over een gas op glas kookplaat , een RVS-afzuigschouw, een oven, magnetron en vaatwasmachine. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer.

De begane grond beschikt tevens over een werkkamer, die te bereiken is vanuit de hal. De aanwezige garage is zowel vanuit de voortuin (via een elektrische deur) als de achtertuin bereikbaar. In de garage is elektra en water aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop. Aan de achterzijde is de ruime master- bedroom. Deze kamer, met een hoog plafond en extra dakraam, heeft aan weerszijden vaste schuifkasten. De buitendeur geeft toegang tot het zonnige balkon, vanwaar u uitkijkt over de achtertuin.

De voorzijde van de woning biedt nog twee lichte slaapkamers. Er is een moderne badkamer aanwezig in wit/grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, decorradiator en vloerverwarming.
Op de verdieping is ook een praktische wasruimte waar tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel is.

Vliering:
Vanaf de overloop is er, via een praktische vlizotrap, toegang tot de ruime bergvliering.

Tuin
In de voortuin van is er ruimte voor het parkeren van drie auto’s. Bovendien is er een eigen laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Aan één zijde van het huis loopt een pad naar de achtertuin en verder is er een diversiteit aan bloemen en planten te vinden.

De diepe achtertuin is gelegen aan sierwater en aan twee zijden voorzien van hoge struiken en bomen waardoor er veel privacy is. Direct aan de woning is een onderheid vlonderterras. Een groot deel van de achtertuin bestaat uit een gazon met plantenborders. Er is een ook betegeld terras aangelegd met een pad naar het vlonderterras. Door de diepte van de achtertuin en de vrije ligging kunt u hier gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of de schaduw vinden.

Locatie
De straat Gooimeer ligt aan de rand van de woonwijk Meerwijk-Oost en bestaat uit vrijstaande huizen uitgevoerd in gevarieerde architectuur. De villa is gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij een wandel- c.q. fietspad. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achterkant van de woning wordt begrensd door een strook eigen water met op steenworp afstand het beschermd natuurgebied en het gebied rond het Fort van Uithoorn.

Ondanks de rustige ligging heeft u toch alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen winkelcentrum Amstelplein, het dorpscentrum van Uithoorn, basisscholen en openbaar vervoer op relatief korte afstand. Uithoorn heeft bovendien praktische een centrale ligging in de Randstad. Diverse uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Vinkeveen en Utrecht zijn dichtbij.

Bijzonderheden
• Rustig gelegen en goed onderhouden;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s (met een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto);
• Garage met elektrische deur aan de voorzijde;
• De oven en de vaatwasser in de keuken zijn in 2017 vernieuwd;
• Het terras aan de achterzijde is onderheid;
• De villa beschikt over zonneschermen en screens;
• De gehele woning is voorzien van isolatieglas. De vloer en de zolder zijn geïsoleerd en de spouwmuur is voorzien van glaswol;
• Het schilderwerk van de achtergevel en de westelijke zijgevel is in 2020 uitgevoerd;
• De dakbedekking van de garage is in circa 2008 vervangen;
• De beschoeiing is aangebracht ten tijde van de bouw van de woning;
• De woning is in februari 2016 voorzien van 16 zonnepanelen. Op de panelen zit 6 jaar fabrieksgarantie en op het vermogen 21 jaar garantie;
• Er wordt gebruik gemaakt van een burenbelsysteem;
• Het eerste deel van de voortuin (geschat circa 150 cm) is geen eigendom, maar van de Gemeente Uithoorn t.b.v. kabels en leidingen. De thans zichtbare erfgrens aan de voorzijde is niet conform de kadastrale erfgrens.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
625.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
136 m2
Perceeloppervlakte ca.
486 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
11 juni 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2015

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
2466
Sectie
C
Oppervlakte ca.
486 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod