Uithoorn – Gaastmeer 48

Vlakbij de Amstel ligt deze zeer verzorgde EENGEZINSHOEKWONING met een uitgebouwde woonkamer aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is keurig afgewerkt en beschikt over een aangebouwde berging én parkeergelegenheid aan de voorzijde. Met een ligging in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost en op korte afstand van veel voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree met binnenkomst in de hal. Hier is de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime uitgebouwde woonkamer welke toegang geeft tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over een brede groenstrook met water.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, een schuifkast en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een Artweger bad met douche in één, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het bad heeft een lage instap met een glazen deur, zo kunt u veilig en gemakkelijk in en uit het bad stappen. De badkamer beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Tweede verdieping:
Heerlijk ruime verdieping met veel bergruimte, raam in de zijgevel en opstelplaats van de technische installaties. Op deze verdieping staat de c.v.-ketel, de omvormer tbv de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De verdieping is uit te breiden middels dakkapel(len) om zo eventueel (slaap)kamer(s) te creëren.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Tevens is hier een terras gesitueerd met zuid-west zonligging. Doordat de woning vrij uitzicht heeft aan de voorzijde en het de laatste woning van het blok is (geen doorgaande weg), kunt u hier heerlijk rustig en met voldoende privacy zitten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een pad aan de zijkant dat doorloopt naar de achtertuin. Langs deze zijde van de woning ligt tevens sierwater, de tuin wordt hier van gescheiden door diverse hagen.
De achtertuin is door de hoekligging extra breed en beschikt over twee terrassen, waarvan het deel aan de uitbouw iets hoger gelegen is. De gehele achtertuin wordt omringt door groen en ligt op het noordoosten. Met name in het achterste deel van de tuin kunt u van de zon genieten.

Locatie
De woning ligt in de rustige woonwijk Meerwijk Oost. Deze wijk is aan de rand van Uithoorn gelegen en beschikt over diverse groenstroken en speelvoorzieningen. Op loopafstand is onder andere het Fort van Uithoorn, een beschermd natuurgebied en rivier de Amstel gelegen. Alle gewenste faciliteiten zijn op loopafstand van de woning gelegen. Boodschappen doe je in de buurt, er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen/ kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en hierdoor dus ook op diverse snelwegen. Ook een bushalte is nabij gelegen bij het Amstelplein. In de toekomst (circa 2024) komt er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, waarvan de eindhalte in het Oude Dorp zal zijn.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden hoekwoning;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Uitgebouwde woonkamer;
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2019)
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
• De woning is voorzien van extra muur- en vloerisolatie;
• Mogelijkheid om de hal uit te breiden waardoor de berging binnendoor bereikbaar wordt;
• Gelegen op loopafstand van de rivier de Amstel, Winkelcentrum Amstelplein en het dorpscentrum van Uithoorn met diverse winkels en horecagelegenheden.
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
Oktober 2023