Uithoorn – Elbe 17

Gelegen aan sierwater en in een kindvriendelijke buurt, ligt deze verrassend ingedeelde tussenwoning van ruim 7 meter breed. Deze woning met eigen parkeerplaats, zonnepanelen en zonnige achtertuin, ligt in Meerwijk-Oost aan een doodlopende straat. De woning is gelegen op loopafstand van kinderopvang, scholen, een bushalte en winkelcentrum Amstelplein.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, toegang gevend tot de toiletruimte met fontein, slaapkamer en de berging. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een en-suite badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel. Door de ligging van de slaapkamer op de begane grond in combinatie met de elektrische zonwering blijft de slaapkamer beneden ook tijdens warme dagen relatief koel en is deze altijd goed verduisterd. Vanuit de hal is ook de ruime berging binnendoor bereikbaar. Deze heeft ook een deur naar de voortuin, waardoor er gemakkelijk fietsen e.d. in gezet kunnen worden.

De extra brede woonkamer is deels doorgebroken waarachter een ruime serre geplaatst is met elektrische zonwering. De serre biedt veel extra licht en is momenteel in gebruik als eetkamer. Er is een grote schuifpui met toegang naar de achtertuin én een doorkijk naar de keuken. In de woonkamer is de open trap met toegang naar de verdieping/vide, waarbij het bijna 5 meter hoge plafond een ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is uitgevoerd met een antraciet werkblad en crème kleurige fronten. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2020), koelkast, close-in-boiler en een combimagnetron.
De begane grond is voorzien van een lichte, plavuizen vloer. Zowel de serre als de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit een riante open ruimte, welke ingedeeld is met een slaapgedeelte en een werkruimte. Er zijn drie grote Velux dakramen aan de achterzijde en twee ramen aan de voorzijde. De grote schuifkast biedt veel praktische bergruimte. Tevens is er ook een vaste kast/berging alsmede opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is een tweede badkamer, met een groot wastafelmeubel en een toilet. Direct achter de badkamer ligt de wasruimte met een klein Velux dakraam, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2020).

Deze ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij het mogelijk is om er eenvoudig in ieder geval twee slaapkamers te creëren. Er kan zelfs extra vloeroppervlakte toegevoegd worden door gebruik te maken van de vide een ook kan er een dakkapel geplaatst worden.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte heeft een Velux dakraam en doet op dit moment dienst als bergvliering.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is verzorgd aangelegd en biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over groene struiken. Hier is zowel de voordeur als de berging bereikbaar.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en ligt aan sierwater. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten, zowel aan de woningzijde als aan het water. Aan weerszijden is er veel groen aangelegd met een diversiteit aan bloemen en planten. Er zijn twee vlonderterrassen aan het water, waarbij op één terras een houten tuinhuisje geplaatst is. Vanwege de ligging op het zuidoosten kunt u hier tot het begin van de avond van de zon genieten.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost. Een groene en waterrijke wijk vlakbij Winkelcentrum Amstelplein, het Oude Dorp, het Zijdelmeer en de rivier de Amstel. Hierdoor heeft u zowel diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, als recreatiemogelijkheden in de prachtige omgeving binnen handbereik. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand van de woning te vinden. Een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam is bovendien op slechts 3 minuten lopen van de woning. Door de centrale locatie van Uithoorn, zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals o.a. Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Schiphol.

Bijzonderheden
• Ruime, extra brede tussenwoning met een verrassende indeling gelegen aan sierwater;
• Rustig gelegen woning met voorzieningen binnen handbereik;
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
• De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas;
• Diverse ramen zijn voorzien van horren, waaronder de schuifpui in de serre, de voordeur (inzetbare hor), het raam op de eerste verdieping aan de voorzijde en de Velux dakramen op de eerste verdieping;
• De woning is voorzien van buitenzonwering bij de slaapkamer op de begane grond, de serre en vijf ramen op de eerste verdieping;
• Mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers;
• De onderzijde van het kruipluik bevat mogelijk asbestverdacht materiaal, daarvoor wordt in de koopakte een asbestclausule opgenomen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in gebruik worden genomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Vraagprijs
495.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
124 m2
Perceeloppervlakte ca.
244 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
8 June 2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta 28 C CW 4
CV ketel bouwjaar
2020

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
2561
Sectie
C
Oppervlakte ca.
244 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod