Uithoorn – Eger 75

Keurig verzorgde en goed onderhouden eengezinshoekwoning gelegen nabij het Zijdelmeer en winkelcentrum Amstelplein. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde veranda. De woonkamer met open keuken, de masterbedroom van goed formaat en de praktische zolderindeling maken deze familiewoning compleet. De woning is direct te betrekken.

De woning ligt in de populaire, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk, in een rustige straat, met het fraaie Zijdelmeer en de Amstel op korte afstand. Alle gewenste faciliteiten zijn op loopafstand van de woning. Boodschappen doet u in de buurt, er is veel groen in de omgeving en verschillende scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto bent u snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus op verschillende snelwegen. Ook de bushalte is op loopafstand gelegen.

Woonoppervlakte is circa 104m², perceeloppervlakte 131 m² eigen grond, bouwjaar 1988.

Begane grond: via de voortuin welke gelegenheid biedt tot parkeren van uw auto op eigen terrein en waar een praktische berging voor fietsen e.d. is gesitueerd, bereikt u de entree. De berging is zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken en voorzien van veel extra bergruimte op de bergzolder.
De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette eiken houten vloer en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en onder de trap is praktische opbergruimte aanwezig. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4- pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi- oven/ magnetron met stoomfunctie, vaatwasmachine, koelkast en praktische bergruimte. Het aanrechtblad is afgewerkt met beton ciré. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van een berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel. De badkamer is afgewerkt in grijs/ witte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is voorzien van een vaste kastenwand en een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een praktische bergvliering. Derde slaap-/ werkkamer met raam in de zijgevel. Vierde (slaap)kamer met dakkapel en inpandige berging waar zich de c.v. ketel bevindt. De zolderkamer is voorzien van airco. De verdieping beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Keurig verzorgde en goed onderhouden hoekwoning;
• Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en tweede verdieping;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Atag, plaatsing 2017);
• De woning beschikt over 4 (slaap)kamers. Op de eerste verdieping is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren;
• Vloerverwarming in de badkamer;
• Electra kabel in de tuin aanwezig ter plaatse van de berging;
• Door plaatsing van de veranda is de (gedeeltelijke) fundering voor een eventuele uitbouw aanwezig;
• De woning is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De buitenzijde is in 2019 geheel geschilderd;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• In de toekomst komt er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam.

Datum oplevering
In overleg, kan spoedig.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Vraagprijs
395.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
104 m2
Perceeloppervlakte ca.
131 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
29 april 2026
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2017

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
2612
Sectie
C
Oppervlakte ca.
131 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod