Uithoorn – Eems 5

Lichte en ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een achtertuin van goed formaat aan breed sierwater. De woning is gelegen in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost. De woonkamer geeft middels schuifpui toegang tot de achtertuin, beschikt over een garage, twee (slaap)kamers op de eerste verdieping en ruime zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping.

De woning ligt in de populaire, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost, in een rustige straat nabij basisscholen, met het fraaie Zijdelmeer en de Amstel op korte afstand. Alle gewenste faciliteiten zijn op loopafstand van de woning. Boodschappen doet u in de buurt, er is veel groen in de omgeving en verschillende scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto bent u snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus op verschillende snelwegen. Ook de bushalte is op 1 minuut loopafstand.

De woning verkeert in goede staat, maar behoeft modernisering.

Woonoppervlakte is circa 139 m², perceeloppervlakte 319 m² eigen grond, bouwjaar 1989.

Begane grond: via de voortuin welke gelegenheid biedt tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage, bereikt u de entree.
De hal is voorzien van meterkast, toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een praktische bergkast en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 4 pitsfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koelkast.
De tuin is gelegen aan breed sierwater en is gelegen op het oosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

De garage is vanaf de voor-/ en achterzijde bereikbaar, voorzien van elektra en verwarming en circa 18 m2. De kasten en het keukenblok zullen achterblijven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van diverse kasten. De kasten blijven achter bij oplevering.

Tweede verdieping: overloop met raam in de zijgevel en toegang tot de ruimte voor de wasmachine, droger en c.v.-opstelling. Aan de achterzijde is tevens een praktische bergruimte aanwezig. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en heeft een nokhoogte van ruim 3 meter.

Bijzonderheden:
• Ruime woning met garage gelegen aan water;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Intergas, 2013);
• De woning beschikt over 3 (slaap)kamers, allen van goed formaat;
• De woning is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De woonwijk Meerwijk- Oost kenmerkt zich door haar ruime opzet, groen en voldoende parkeergelegenheid;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• In de toekomst komt er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam;
• Enkele kasten en diverse meubelstukken blijven achter;
• In de koopakte zal een niet-bewoners-, asbest-, en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 32 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
500.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
128 m2
Perceeloppervlakte ca.
319 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
19 mei 2031
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2013

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, Elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Capaciteit
1
Oppervlakte
18 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk
Waardering buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Schuifpui

Kadaster

Perceelnummer
2532
Sectie
C
Oppervlakte ca.
319 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod