Uithoorn – Du Perronlaan 26

Deze HOEKwoning met zonnige achtertuin en garage ligt in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard en op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Ook de locatie van deze woning is ten opzichte van (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol zeer gunstig. Kortom, een ideale gezinswoning!

De begane grond beschikt over een woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard. Daarnaast is er een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur gelegen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een badkamer met o.a. een ligbad/ douche en een 2e toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop en een vierde (slaap)kamer met een Velux dakraam aan de zon-zijde.

Indeling
Begane grond: entree/ hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toilet met fontein.
De lichte woonkamer is voorzien van een van origine hout gestookte open haard en een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasmachine (allen AEG). Via de keuken komt u in de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafel en toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het noordoosten. Twee (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad/ douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt gecombineerd met een tegel met houtnerf.

Tweede verdieping: overloop en separate ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de verdieping is een vierde (slaap)kamer aanwezig met dakraam aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vrijwel geheel betegeld. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. Via het hek in de achtertuin bereikt u het achterpad.

Locatie
De woning is gelegen in de groene wijk Zijdelwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Winkelcentrum Zijdelwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels. Voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in het natuurgebied het ‘Libellebos’, waar ook kinderboerderij ‘de Olievaar’ is gevestigd. Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar Amstelveen (Stadshart) Amsterdam (Elandsgracht) en het busstation van Uithoorn. Door de centrale ligging en de nabijgelegen uitvalsweg N201 is de bereikbaarheid van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht per auto ook erg goed.

Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerde woning (voltooid in 2019);
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping;
• Een zonnige achtertuin;
• Geïsoleerde kruipruimte (Drocom isolatie-chips);
• Zeer centrale ligging op korte afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard;
• Aan verkopers is het niet bekend dat er asbesthoudend materiaal in de woning aanwezig is behoudens het dak van de garage;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen behoudens het plafond in de garage
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt behoudens het dak van de garage.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
450.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
117 m2
Perceeloppervlakte ca.
156 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
8 oktober 2027
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Open haard
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Economy VR
CV ketel bouwjaar
2007

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Capaciteit
1
Oppervlakte
16 m2
Totaal aantal garages
1

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed tot uitstekend
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Kadaster

Perceelnummer
5720
Sectie
B
Oppervlakte ca.
139 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnummer
5723
Sectie
B
Oppervlakte ca.
17 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod