Uithoorn – De Merodelaan 13

Aan een autoluwe straat, in de groene woonwijk Zijdelwaard, ligt deze ruime eengezinswoning met een zonnige (eind)achtertuin op het noordoosten. In nog geen twee minuten lopen bent u al in het winkelcentrum Zijdelwaard of het daarnaast gelegen wijkpark. Vlakbij zijn ook kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woonoppervlakte van het huis is nu circa 140 m2 en deze kan eventueel nog worden vergroot door het uitbouwen van de parterre van de woning aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe-nis met kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. De Z-vormige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en er is ook een praktische trapkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De in vanille/zwart uitgevoerde keuken (2010) is o.a. voorzien van een vaatwasmachine (2022), 1½ spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, design-afzuigkap, koelkast, vriezer, apothekerskast, magnetron, hete lucht oven en verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de fijne achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer heeft een kwartronde douchecabine, duo-bad, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e wandcloset. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer gesitueerd. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast.

Tweede verdieping
Overloop met Velux dakraam, aansluiting wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2002) en bergruimte. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers (beide met een dakkapel) en opbergruimte middels kast en achter de knieschotten. Technisch zijn deze slaapkamers indien gewenst eenvoudig samen te voegen tot 1 grote slaapkamer.
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
Vanuit de voortuin is er een “groen” uitzicht over de omgeving en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen om de auto te parkeren.
De achtertuin is een ‘eindtuin’ waardoor deze extra lang is en u direct vanuit de tuin toegang heeft tot uw berging. De tuin is o.a. voorzien van betegeling en heeft diverse beplanting in borders aan weerszijden. Door de lengte van de achtertuin (van huis tot berging circa 10,5 meter) en de ligging op het noordoosten heeft u hier tot in de avonduren zon. De stenen berging van circa 8,5 m2 is voorzien van elektra.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u ook diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden. Op 21 juli 2024 wordt/is de sneltram vanuit Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen.

Bijzonderheden
• Rustig gelegen gezinswoning, met een zonnige achtertuin, in een kindvriendelijke buurt;
• Bouwjaar 1968, kaveloppervlakte 152 m2 (eigen grond);
• Energielabel C;
• De woning is geheel voorzien dubbel glas;
• Beide dakkapellen (2002 en 2009) zijn voorzien van kunststof kozijnen/ramen;
• Zowel op de voor- als op de achtergevel bevindt zich een buitenkraan met vorstbeveiliging;
• De meterkast is o.a. voorzien van een glasvezelaansluiting;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• De sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam is vanaf 21 juli 2024 in gebruik;
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper zelf is overigens alleen bekend met een asbestpijp op de tweede verdieping/vliering;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering: In overleg (voorkeur eind november 2024).

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
539.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte ca.
140 m2
Perceeloppervlakte ca.
152 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
19 januari 2025
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2005

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kadaster

Perceelnummer
5971
Sectie
B
Oppervlakte ca.
152 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Maak een afspraak Bel ons Aanbod