Uithoorn – Burgemeester Kootlaan 165

Ruime tussenwoning met zonnepanelen en een knusse achtertuin én een dakterras. Deze gezinswoning is centraal gelegen in de woonwijk Burgermeester Kootpark, in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten in de nabijheid.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime en bovenal brede (5.95 m.) woonkamer met zowel een schuifpui als een deur naar de tuin, een convectorput, trapkast en voorzien van airco. Grote open keuken aan de voorzijde voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De begane grond is grotendeels voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. Nette badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en decorradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met een grote inbouwkast en airco.

Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel, warmte-terug-win unit (juni 2021) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Slaapkamer met een klein raampje aan de voorzijde en een deur naar het dakterras. Vierde slaapkamer met een groot raam.

Dakterras
Het ruime terras is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Het terras is circa 16 m² groot, kijkt uit op de achtertuin en beschikt over een buitenkraan.

Tuin
De onderhoudsarme en knusse achtertuin is netjes onderhouden en grotendeels betegeld. Aan de schuur is een plantenborder gemaakt en achterin de tuin staat een hoge heg. De tuin is gelegen op het noordoosten. Er is een grote houten berging van circa 8.8 m² met elektra aanwezig en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Via het achterpad komt u terecht bij de achtergelegen hofjes. Hier kunnen geen auto’s komen en er is een speeltuin te vinden.

Locatie
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Burgermeester Kootpark met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt in de nabije omgeving het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Tevens zijn winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard en het gezondheidscentrum de Waterlinie op korte afstand van de woning. In de nabije omgeving vindt u ook diverse horecagelegenheden aan rivier De Amstel, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), groen- en speelvoorzieningen, (sport)verenigingen en uitvalswegen naar omliggende steden.

Op loopafstand ligt de toekomstige Uithoornlijn, die vanaf 2025 zorgt voor een directe verbinding naar Amsterdam.

Bijzonderheden
• Fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk;
• In 2020 voorzien van zonnepanelen;
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas, met deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen;
• De houten kozijnen zijn in 2020 geschilderd;
• De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning;
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• De kraan in de keuken en in de douche zijn recent vervangen;
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping;
• Er rust een recht van overpad op de woning.

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
495.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
144 m2
Perceeloppervlakte ca.
129 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
31 augustus 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Samengesteld dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
8964
Sectie
B
Oppervlakte ca.
129 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod