Uithoorn – Burgemeester Brautigamlaan 38

Moderne en energiezuinige woning uit 2019 met een fijne, diepe achtertuin op een steenworp afstand van de Amstel. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk De Regentes. Een unieke locatie op loopafstand van het Oude Dorp met de gezellige kade, winkelcentrum Amstelplein en openbaar vervoer (eindhalte toekomstige sneltram).

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een elektrische haard. Conform het bestemmingsplan is het mogelijk om de begane grond van de woning aan de achterzijde te voorzien van een uitbouw.
De open, U-vormige, keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met daarboven een R.V.S.-afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn er diverse pannenladen en veel praktische kastruimte.

De begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en ook zijn er veel inbouwspots.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met een fijne inloopkast. Vergrote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer, in zwart/wit uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en decorradiator.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping: Grote open zolder met een dakraam aan de achterzijde en achter de “knieschotten” extra opbergruimte. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, net als de opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.

De zolder biedt diverse indelingsmogelijkheden. Zo kan er bijvoorbeeld een overloop, een berging en een extra slaapkamer gemaakt worden, maar ook twee (slaap)kamers is een optie. Daarnaast kan er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst worden en is het mogelijk om een vliering aan te brengen.

Tuin
De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over een groot speelveld. In de betegelde voortuin is ruimte voor een zitje. Zo kunt u thuis in de zon genieten terwijl de kinderen buiten aan het spelen zijn.
De woning is voorzien van een diepe achtertuin van ruim 13 meter op het noordoosten. De tuin is volledig betegeld met grote, grijze tegels en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge set en eettafel. Achterin de tuin is berging van circa 5,5 m² aanwezig voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar waar ook meer gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.

Locatie
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk “De Regentes”, nabij de Amstel en op slechts enkele minuten lopen van het Oude Dorp van Uithoorn. U vindt hier gezellige restaurants en cafés met terrassen aan de Amstel alsmede de passantenhaven. Zelf de Amstel en de nabijgelegen plassen ontdekken? Ook dat is mogelijk, huur dan een sloep bij Aemstel Boating.

In het winkelcentrum Amstelplein vindt u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Uithoorn heeft goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. In de nabije toekomst is het mogelijk om vanuit het centrum van Uithoorn de sneltram, die wordt doorgetrokken vanuit Amstelveen, te gebruiken. Via de uitvalsweg N201 zijn alle omliggende plaatsen en steden gemakkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
• Ruime en modern afgewerkte gezinswoning uit 2019;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
• De meterkast is voorzien van drie fase, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;
• De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas;
• Mogelijkheid tot uitbouw van de begane grond aan de achterzijde;
• Mogelijkheid voor het maken van een trapkast onder de trap van de begane grond naar de eerste verdieping;
• Het is relatief eenvoudig om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te maken;
• Ruime open zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden;
• Gelegen op loopafstand van het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Amstelplein;

Datum oplevering
In overleg.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
550.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte ca.
117 m2
Perceeloppervlakte ca.
146 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
17 juni 2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Goed
Waardering buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Kadaster

Perceelnummer
10429
Sectie
B
Oppervlakte ca.
146 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod