Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen aan de zuidwest zijde op de tweede etage met twee balkons en heerlijk uitzicht over water. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers van goed formaat, een open keuken en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine alsmede een separate berging in de onderbouw. De ligging in de woonwijk Legmeer is zeer gunstig, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, tramhalte en een bushalte.
Indeling
Begane grond: vanuit de ruime entree met brievenbussen en een intercomsysteem betreedt u het afgesloten appartementencomplex. Via de lift of het trappenhuis is het appartement bereikbaar. De begane grond biedt binnendoor toegang tot alle bergingen.
Tweede verdieping: meterkast gelegen op de centrale hal. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een extra zijraam. De open keuken is voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via schuifpui is er toegang tot het balkon gesitueerd op het zonnige zuiden, van waaraf u kunt genieten van de omgeving. Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand en één geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het westen waar u kunt genieten van de avondzon met uitzicht over waterpartij. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel in meubel. Ook is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een aparte afgesloten ruimte in de hal. Deze ruimte heeft tevens voldoende mogelijkheid om uw spullen op te bergen.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken is gelegen op het zuiden, waar u uitkijkt over de omgeving en heerlijk in de zon kunt zitten. Het tweede balkon is te bereiken vanuit één van de slaapkamers. Dit balkon is gesitueerd op het westen, waar u uitkijkt over water en tot zonsondergang van de zon kunt genieten.. Er is daarnaast een gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping welke toegankelijk is voor de bewoners.
Berging
Bij het appartement behoort een individuele berging in de onderbouw van het complex en beschikt over elektra. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.
Locatie
Het complex is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere supermarkt Vomar en een kapper. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met al haar voorzieningen is nabij gelegen. In de nabije omgevingen liggen meerdere middelbare scholen, basisscholen en verschillende sportverenigingen. Op steenworp afstand is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein, Amstelveen en Amsterdam. Het appartement is bovendien centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Per auto bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. De sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam is in gebruik met een halte nabij de woning gelegen. Er is rondom het appartement ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
• Fijn en licht appartement;
• Twee balkons en een gezamenlijk dakterras met een weids uitzicht;
• Individuele berging op de begane grond;
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Iedere etage bevat zes appartementen, welke via een binnen entree bereikbaar zijn.
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer;
• De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt €402,93 per maand. Dit bedrag is inclusief gas en water voorschot;
• In de woonkamer zijn lekkageplekken zichtbaar. Dit betreffen oude lekkageplakken en zijn verholpen door de Vereniging van Eigenaars;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Verkoper is bekend met een asbestplaatje aan de buitenzijde boven de schuifpui.
• Niet zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen
Datum oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.
Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
