Uithoorn – Blauwe Gans 4

Aan een rustige, doodlopende straat in Meerwijk-West ligt deze ruime eengezinswoning met achtertuin aan het water. Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij basisscholen en kinderopvang. Op korte afstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar Amstelveen. Ook winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met gezellige horecagelegenheden langs rivier de Amstel zijn nabijgelegen. Bovendien zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende steden als Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol.

Deze woning met binnendoor bereikbare berging biedt circa 130 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is de ruime en lichte woonkamer te vinden alsmede de open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat, een badkamer met o.a een ligbad en douche en een aparte bergkast op de overloop. Op de tweede verdieping is een zeer ruime slaapkamer te vinden met een vaste kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras. In de achtertuin is het genieten aan het water en bovendien is er veel privacy.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast (voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaar en een kookgroep), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de berging. Ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een convectorput. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, losse vaatwasmachine en een losse magnetron.

Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast t.b.v. de c.v.-ketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan er een is omgebouwd tot ruime inloopkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer in wit/marmer en voorzien van een groot wastafelmeubel, douchecabine en een ligbad.

Tweede verdieping: Overloop. Royale slaapkamer met veel licht en een grote schuifkastenwand. Middels de schuifpui is er toegang tot het dakterras.

Berging
De stenen berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De berging beschikt over elektra en is circa 5 m² groot. Hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Dakterras
Het dakterras is circa 14 m² groot en gesitueerd op het zonnige westnoordwesten. Het terras is deels overdekt en vanwege de ligging kunt u van de zon genieten totdat deze ondergaat.

Tuin
De woning heeft een keurig aangelegde voortuin. Parkeren is mogelijk op één van de plekken voor de deur.

In de achtertuin kunt u genieten van veel privacy. De tuin heeft aan de achterzijde en vlonderterras welke direct aan sierwater grenst, zonder achterliggende bebouwing. De tuin is gesitueerd op het oostzuidoosten en beschikt over een elektrisch zonnescherm.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Meerwijk-West, een rustige wijk met diverse groen- en speelvoorzieningen, basisscholen op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid. Ondanks de rustige ligging is de woning toch ook gelegen nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Amstelplein, openbaar vervoer en sportverenigingen. Door de centrale locatie van Uithoorn zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Bijzonderheden
• Een ideale gezinswoning op een gunstige locatie;
• Achtertuin gelegen aan sierwater;
• Alle meubels, behalve de wasmachine en droger, zijn ter overname;
• De boeken uit de boekenkast alsmede een deel van de boekenkast worden door eigenaar meegenomen;
• De buitenkozijnen zijn in 2019 geschilderd;
• De dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen;
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig;
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Eigenarenclausule
Verkoper heeft de woning niet recentelijk gebruikt. Verkoper kan daardoor ook niet aan koper die informatie verschaffen over de eigenschappen c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper, bij het vaststellen van de prijs is hier ook rekening mee gehouden.

Is dit niet wat u zoekt?

Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.

EKZ als aankoopmakelaar

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
429.000
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte ca.
137 m2
Perceeloppervlakte ca.
164 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
16 juni 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2015

Buitenruimten

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal

Parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Gebruik

Permanente bewoning
Ja
Waardering binnen
Redelijk tot goed
Waardering buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Kadaster

Perceelnummer
3167
Sectie
C
Oppervlakte ca.
164 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Brochure

Plattegrond

Maak een afspraak Bel ons Aanbod