Recent gerenoveerde, royale en bovenal rustig gelegen woning welke direct te betrekken is.
In de woonwijk Legmeer ligt deze gemoderniseerde voormalige drive-in woning met twee balkons, een royale voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en een zonnige achtertuin gelegen aan water. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, een hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer en is zeer centraal gelegen op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, een bushalte en de tramhalte.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met moderne meterkast, vernieuwde toiletruimte met fontein voorzien van stopcontacten en warm water. De hal geeft toegang tot zowel de (slaap) kamer aan de voorzijde, de inpandige bergruimte alsmede de tuinkamer. In de hal bevindt zich de trap met toegang tot de eerste verdieping. De kamer aan de voorzijde (voormalige garage) is voorzien van een eigen ingang vanuit de voortuin. De inpandige berging beschikt over veel praktische bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De kamer gelegen aan de achterzijde geeft middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds zijn gestuuct en de vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping is hoogwaardig afgewerkt met hardhouten delen. Op de overloop bevindt zich de vernieuwde toiletruimte voorzien van fontein, videofoon met app en tag om toegang te krijgen tot de woning en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonverdieping is voorzien van een woongedeelte aan de achterzijde van de woning en een luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn volledig gestuuct en de verdieping is voorzien van vloerverwarming. Het woongedeelte is heerlijk licht en geeft middels schuifpui toegang tot het vergrote balkon met prachtig uitzicht over de achtertuin en de waterpartij grenzend aan de tuin. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Met witte hoogglans greeploze lades en kasten, kookeiland met inductie kookplaat en afzuiging, eetbar en een marmeren aanrechtblad is deze keuken de eyecatcher van de verdieping. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, vriezer, koelkast, oven, combi-oven en quoocker. Aan de voorzijde is het tweede balkon gelegen welke uitzicht biedt over de straat.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en met een opbergkast waarin de c.v. ketel (2020) is opgesteld. Er is een ruime, woning brede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is daarnaast nog een tweede woning brede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning welke naast verkoeling ook zorgt voor het verwarmen van de kamers. De badkamer is vergroot en zeer luxe afgewerkt in grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate royale inloopdouche met sunshower en sauna functie, wastafel in meubel met verwarmde spiegel en led verlichting, derde toilet en vloerwarming.
Tuin
De ruime voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto´s op eigen terrein. De zonnige diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Vanwege de ligging kunt u hier van s’ ochtends tot ’s avonds van de zon genieten. De tuin grenst aan water waardoor het heerlijk rustig is met voldoende privacy. Aan het water is recent een houten vlonder geplaatst waar u heerlijk kunt zitten en genieten.
Ligging
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Legmeer van Uithoorn. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over vele groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u de Brede School met daarin de kinderopvang en basisscholen. Sportverenigingen zoals voetbal, atletiek, wielrennen, BMX, sportschool Amstelhof en het gezondheidscentrum de Waterlinie zijn ook in de directe omgeving te vinden. Op korte afstand is er een supermarkt gelegen en winkelcentrum Zijdelwaard is tevens op korte afstand te vinden. De restaurants met terrassen aan rivier De Amstel, het Zijdelmeer, het Fort van de Stelling van Amsterdam kunt u met de fiets bereiken. Vanwege de centrale ligging van Uithoorn bent u met de auto zo op de A2, A4 en de A9. Tevens bent u binnen afzienbare tijd in Amstelveen, Amsterdam en op Schiphol. Ook met de tramlijn heeft u een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Andere grote steden en Schiphol zijn per bus bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van een zonnige achtertuin grenzend aan water
• Keurig afgewerkt en instapklare gezinswoning
• Vanaf 2019 tot 2024 heeft de eigenaar de gehele woning gerenoveerd zo ook het elektra, de leidingen en de riolering;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorzien van 16 zonnepanelen welke in 2021 geïnstalleerd zijn
• Woonverdieping voorzien van vloerverwarming
• De woning is voorzien van dezelfde vloerafwerking op alle verdiepingen
• Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren;
• De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, de tweede verdieping is voorzien van dubbel glas (HR++)
• Energielabel A
• Nieuwe elektrische zonwering aan de achterzijde op de eerste verdieping
• Rustig gelegen in de woonwijk Legmeer nabij diverse voorzieningen
• In de koopovereenkomst zal een asbest en een ouderdomsclausule worden opgenomen
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!
Bent u opzoek naar een andere woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan graag voor u klaar als aankoopmakelaar.
EKZ als aankoopmakelaar
