Uithoorn – Bergeend 35

Deze tussenwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk, op loopafstand van kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer. Met een eigen parkeerplaats, diepe achtertuin aan sierwater, maar liefst 15 zonnepanelen en 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal via de vernieuwde kunststof voordeur met dubbel glas. In de hal is de trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een deur met toegang naar de achtertuin en is bovendien voorzien van airco. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is één slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer is afgewerkt met een lichtgrijze wandtegel en een donkergrijze vloertegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met een klein dakraam aan de voorzijde en waar zich tevens de opstelplaats voor cv-ketel (2014) en de wasmachineaansluiting bevinden. Aan de achterzijde is er extra opbergruimte aanwezig. Vanaf de overloop kunt u naar de vliering. Deze verdieping beschikt daarnaast over nog eens twee slaapkamers, waarbij de kamer aan de voorzijde een Velux dakraam heeft en de kamer aan de achterzijde een dakkapel.

Tuin
De vrijwel volledig bestrate voortuin biedt ruimte aan het parkeren van één auto. In de voortuin staat ook de stenen berging (los van de woning). Deze berging beschikt over elektra en is circa 7 m2 groot.

Er is een verzorgde achtertuin gelegen aan sierwater van ruim 13 meter diep. Door de ligging op het oosten heeft u vanaf ’s ochtends vroeg zon in de tuin. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een betegeld terras, een gazon van kunstgras met daarnaast een plantenborder en een ruime vlonder aan het water. Zo is er voldoende ruimte om heerlijk te zitten en ook voor de kinderen om te spelen.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk. Een groene en waterrijke wijk vlakbij Winkelcentrum Amstelplein, het Oude Dorp, het Zijdelmeer en de rivier de Amstel. Hierdoor heeft u zowel diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, als recreatiemogelijkheden in de prachtige omgeving binnen handbereik. Kinderopvang, basisscholen en een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam zijn bovendien op slechts 4 minuten lopen van de woning. De dichtstbijzijnde speeltuin ligt aan het eind van de straat en er zijn er nog veel meer in de directe omgeving. Door de centrale locatie van Uithoorn, zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals o.a. Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Schiphol.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden gezinswoning gelegen aan sierwater;
• De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, waarvan er 9 panelen in mei 2023 bij zijn geplaatst;
• De meterkast is voorzien van extra groepen en een slimme meter;
• De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met dubbel glas. De voordeur en het dakkapel zijn van kunststof met dubbel glas;
• De woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airco, welke in 2018 zijn geplaatst;
• Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer;
• Gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in gebruik worden genomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg.