Uithoorn – Antoon Coolenlaan 39

Aan een autoluwe straat en in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, ligt deze fijne gezinswoning met vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Op slechts vier minuten lopen door het achtergelegen park bent u al bij het winkelcentrum en in de directe omgeving zijn ook kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De Z-vormige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en er is tevens praktische bergruimte onder de trap. De keuken en eetruimte zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De open keuken in hoekopstelling is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de deur met toegang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een wastafelmeubel. De ruime badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, tweede wandcloset en een handdoekradiator. Daarnaast is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met een Velux dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers en zijn beiden voorzien van een dakkapel.

Tuin
De woning heeft aan de voorzijde een keurig aangelegde tuin. Langs de openbare weg is er gelegenheid om de auto te parkeren.
De achtertuin betreft een ‘eindtuin’ waardoor deze extra diep is en u direct vanuit de tuin toegang heeft tot uw berging. De tuin beschikt over twee terrassen; één gelegen aan de woning, de ander achterin de tuin tegen de berging. Daartussen bestaat de tuin uit gazon met beplanting aan weerszijden. Door de ligging op het zuidoosten heeft u hier een groot deel van de dag zon. Aan de achtergevel hangt en buitenkraan en de berging van circa 8 m2 groot is voorzien van elektra.

Locatie
De woning is gelegen aan een fraaie brede laan in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, waarbij de slaapvertrekken voorzien zijn van HR++ glas;
• De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming in de badkamer is voorzien van een sensor die
ervoor zorgt dat de ruimte automatisch wordt verwarmd bij koud weer;
• Gratis parkeergelegenheid nabij de woning;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in
werking treden;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, en asbestclausule worden opgenomen. Verkoper is bekend met
asbest in de ventilatieafvoer van de badkamer;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de
brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg.